Räkna.nu
Säästöt & tavoitteet

Lainalaskuri – annuiteetti tai tasalyhennys

Vertaa annuiteettia ja tasalyhennystä sekä ensimmäistä ja viimeistä erää, korkoja ja kuluja.

Lainan tiedot

Anna lainamäärä, nimelliskorko ja laina-aika sekä aloitus- ja kuukausikulut.

Lainattu pääoma ennen korkoja ja kuluja.

Valitse annuiteetti tai tasalyhennys, jossa maksuerä pienenee.

Tarjottu korko ennen kuluja.

Aika lainan loppuun maksamiseen.

Lisäasetukset

Kertaluonteinen aloituskulu.

Lainan kustannus

Arvio valitulla lyhennystavalla ja muuttumattomalla korolla.

Ensimmäinen kuukausierä
2 057 SEK

Ensimmäisen kuukauden korko, lyhennys ja kuukausimaksu.

Lisätiedot

Viimeinen kuukausierä
2 057 SEK

Tasalyhennyksessä erä pienenee jäljellä olevan velan mukana.

Erä ilman kuluja
2 028 SEK

Ensimmäisen kuukauden korko ja lyhennys.

Arvioitu todellinen vuosikorko
9,18 %

Vuosikustannus kuluineen ja kaikkine maksuerineen. Vertaa viralliseen lukuun.

Korot yhteensä
21 658 SEK

Arvio koko laina-ajan koroista.

Kulut yhteensä
2 235 SEK

Avausmaksu ja kaikki kuukausimaksut.

Takaisinmaksu yhteensä
123 893 SEK

Pääoma, korot ja kulut.

Analyysi ja ohjaus

  • Kokeile lyhyempää aikaa

    Suurempi erä voi pienentää kokonaiskorkoa selvästi.

  • Lisää kaikki kulut

    Vertaa tarjouksia vasta, kun kaikki maksut ovat mukana.

  • Testaa koron nousu

    Vaihtuvassa korossa korkeampi skenaario näyttää talouden puskurin.

Usein kysyttyä lainoista

Mikä on annuiteettilaina?

Koron pysyessä samana korko ja lyhennys muodostavat yleensä saman erän joka jaksolla.

Onko kuukausimaksu mukana?

Kyllä, se lisätään kuukausikustannukseen ja kokonaiskuluihin.

Miksi pankin tulos on eri?

Maksupäivät, pyöristys, vaihtuva korko, vakuutus tai muut kulut voivat poiketa.

Onko pienin kuukausierä paras?

Ei aina. Pidempi laina-aika pienentää usein erää mutta kasvattaa kokonaiskorkoa.

Annuiteetin toiminta

Kun korko ei muutu, maksuerä ilman kuluja pysyy samana. Alussa koron osuus on suurempi ja myöhemmin lyhennyksen osuus kasvaa.

Pienet kulut kertyvät

Kuukausittainen maksu voi pitkällä ajalla kasvaa suureksi. Erillinen kulurivi helpottaa tarjousten vertailua.

Tarkista todellinen vuosikorko

Laskuri käyttää syöttämääsi nimelliskorkoa ja kuluja. Tarkista aina sopimuksen todellinen vuosikorko ja maksusuunnitelma.

Näin lainalaskuri toimii

Valitse annuiteetti tai tasalyhennys. Annuiteetissa maksuerä ennen kuluja pysyy samana, kun korko ei muutu. Tasalyhennyksessä pääomaa maksetaan yhtä paljon joka kuukausi, joten erä on aluksi suurempi ja pienenee koron mukana.

Vertaa kokonaiskustannusta

Pieni kuukausierä ei aina tarkoita edullista lainaa. Pitkä laina-aika keventää kuukausisummaa mutta kasvattaa usein korkojen määrää. Lisää avausmaksu ja kuukausikulut, jotta vertailu on realistinen.

Nimellis- ja todellinen vuosikorko

Laskuriin syötetään nimelliskorko. Todellinen vuosikorko huomioi myös kulut ja maksujen ajankohdat, joten se sopii paremmin tarjousten vertailuun. Tarkista aina luotonantajan ilmoittama luku.

Huomioitavaa

Tulos on arvio. Vaihtuva korko, muuttuvat kulut, ylimääräiset lyhennykset ja pyöristykset voivat muuttaa lopullista kustannusta.

Näin tätä laskuria kannattaa lukea

Tulokset on tarkoitettu ohjaukseksi. Ne perustuvat sääntöihin, oletuksiin ja yksinkertaistettuihin malleihin, jotka voivat poiketa tarkasta todellisesta tilanteestasi.

Arvio, ei virallinen päätös

Käytä tulosta päätöksenteon ja suunnittelun tukena. Tärkeissä ratkaisuissa yksityiskohdat kannattaa varmistaa asianomaiselta viranomaiselta, pankilta, työnantajalta tai neuvonantajalta.

Metodologia

Jokainen laskuri käyttää määriteltyjä syötteitä, oletuksia ja laskentalogiikkaa. Metodologiasivulla kerrotaan yleinen lähestymistapa.

Lue metodologiasta

Lähteet ja päivitykset

Tärkeiden laskurien pitäisi olla jäljitettävissä virallisiin sääntöihin, julkisiin ohjeisiin tai muihin selvästi nimettyihin lähteisiin.

Katso lähteet

Tässä aiheessa käytetyt lähteet

Usein kysyttyä lainoista

Autolainalaskuri

Suurempi erä voi pienentää kokonaiskorkoa selvästi.

Näyttää miten käsiraha ja jäännösarvo vaikuttavat kuukausierään ja kokonaiskorkoon.

Laske autolaina

Asuntolain alaskuri

Vertaa tarjouksia vasta, kun kaikki maksut ovat mukana.

Näet 90 %:n bolånetak-rajan, 10 %:n vähimmäiskäsirahan ja lyhennyskynnykset 50 ja 70 %:n belåningsgradissa.

Avaa asuntolain alaskuri

Kotitalousbudjettilaskuri – rahaa jäljellä kuukaudessa

Vaihtuvassa korossa korkeampi skenaario näyttää talouden puskurin.

Näe käyttövara, säästökyky ja vuotuinen marginaali

Tee kotitalousbudjetti