حاسبة الرهن العقاري
قدّر المدفوعات الشهرية والفائدة الإجمالية وتكلفة العمر للرهن العقاري السويدي الخاص بك.
الأسئلة الشائعة
كيف تؤثر قواعد amorteringskrav وحد bolånetak 85% على النتيجة؟
التشريعات السويدية تسمح بتمويل أقصاه 85% من قيمة العقار، لذلك تحتاج إلى kontantinsats لا يقل عن 15%. كما أن amorteringskrav يفرض سداد 1% سنوياً عندما تكون نسبة التمويل بين 50-70% و2% عندما تتجاوز 70%. الحاسبة توضح كيف تنعكس هذه المتطلبات على القسط قبل أن يجري البنك اختبار kvar-att-leva-på.
هل أستطيع تقدير ränteskillnadsersättning أو تغيّر الفائدة؟
يمكنك تعديل خانة الفائدة لمحاكاة kalkylränta لدى البنك أو لمعرفة أثر إعادة التمويل المبكر. المقارنة بين إجمالي الفوائد في السيناريوهات المختلفة تساعدك على تحديد ما إذا كان إعادة التثبيت أو تغيير البنك يستحق الغرامة.
كيف أجري اختبار ضغط للقرض وحساب kvar-att-leva-på؟
ارفع الفائدة بضع نقاط، قلّص مدة السداد أو زد قيمة السداد الشهري لترى كيف يتغير الهامش المتبقي لنفقات المعيشة. بهذه الطريقة تحاكي حساب KALP الخاص بالبنك وتتأكد من تحملك للتكاليف قبل تقديم الطلب.
كيف تعمل حاسبة الرهن العقاري؟
تأخذك الحاسبة خطوة بخطوة عبر الدفعات الشهرية والتكلفة الكلية للرهن. أدخل مبلغ القرض، معدل الفائدة السنوي وفترة السداد لترى كيف تتغير الفائدة والاستقطاع بمرور الوقت. الشروحات المدمجة تبسط كل مرحلة حتى تتمكن من مناقشة خطتك بثقة.
خطط لشراء العقار
الرهن العقاري يكون غالباً أكبر التزام مالي في الحياة. قبل التحدث مع البنك أو المستشار، استخدم الحاسبة لتجربة مبالغ مختلفة، مقارنة معدلات الفائدة ورؤية تأثير مدة السداد على ميزانيتك. المنظور الموجّه يسهل شرح الخيارات لأي شخص يساعدك في اتخاذ القرار.
افهم تكلفة الفائدة
الفائدة تمثل جزءاً كبيراً من التكلفة الإجمالية. حتى فرق بسيط في المعدل قد يساوي مئات الآلاف من الكرونات طوال مدة القرض. الحاسبة توضح نسبة كل دفعة التي تذهب للفائدة مقابل الاستقطاع، لتستعد بأسئلتك للبنك وتُدرك تأثير أي تغيير في المعدلات.
حاسبات ذات صلة
حاسبة خصم ROT/RUT (2025)
احسب التخفيض الضريبي لخدمات ROT وRUT مع النسبة المؤقتة البالغة 50٪ لأعمال تُدفع بين 12 مايو و31 ديسمبر 2025.
حاسبة رسوم اللَغفارت (ضريبة الدمغة)
احسب تكلفة اللَغفارت في السويد بجمع ضريبة الدمغة مع رسم التسجيل الثابت، مع الاعتماد دائماً على الأعلى بين سعر الشراء والقيمة الضريبية.
حاسبة الـ Pantbrev (سندات الرهن)
احسب تكلفة الـ Pantbrev عبر تحديد الحاجة لسندات جديدة، وضريبة 2٪، والرسوم الثابتة البالغة 375 كرونة.