Hypothekenrechner
Ermitteln Sie Darlehenshöhe, Beleihungsgrad, monatliche Zinskosten und die verpflichtende Amortisation basierend auf Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz und Haushaltseinkommen.
FAQ
Wie wirken sich amorteringskrav und das 85-%-Bolånetak auf die Berechnung aus?
Schwedische Regeln begrenzen bolån auf 85 % Beleihungsgrad, deshalb zeigt der Rechner, wie viel kontantinsats (mindestens 15 % Eigenkapital) du brauchst und ab wann das amorteringskrav von 1-2 % pro Jahr greift (über 50 % bzw. 70 %). So erkennst du den Einfluss der vorgeschriebenen Tilgung, bevor die Bank ihre kvar-att-leva-på-Prüfung startet.
Kann ich ränteskillnadsersättning oder Zinsänderungen simulieren?
Ja. Erhöhe oder senke den Zinssatz, um die kalkylränta der Bank oder eine vorzeitige Ablösung mit ränteskillnadsersättning (Vorfälligkeitsentschädigung) abzubilden. Der Vergleich der Gesamtzinsen zeigt, ob sich eine Umschuldung trotz eventueller Gebühr lohnt.
Wie stressteste ich das Darlehen und den kvar-att-leva-på-Puffer?
Setze den Zinssatz ein paar Prozentpunkte höher, verkürze die Laufzeit oder erhöhe die Tilgung, um die KALP-Berechnung der Banken zu imitieren. Die berechnete Monatsrate zeigt dir, wie viel budgetierter Spielraum dir nach Wohnkosten bleibt.
How does the mortgage calculator work?
Our mortgage calculator walks you through monthly payments and total costs for your home loan. Enter the loan amount, annual interest rate, and repayment period to see how the pieces fit together over time. The calculator explains interest and amortisation so you can talk about your plans with confidence.
Plan your property purchase
A mortgage is often the largest financial commitment in life. Our calculator lets you explore different scenarios before you speak with banks or advisors. Try different loan amounts, compare interest rates, and see how the repayment period affects your total cost. The guided view makes it easier to discuss options with the people helping you.
Understand interest costs
The interest on your mortgage is a significant part of the total cost. Even small differences in the interest rate can mean hundreds of thousands of kronor over the loan's lifetime. Our calculator highlights how much of your payments go to interest versus amortisation so you can prepare questions for your bank and understand how rate changes affect you.
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