Lagfart-Rechner (Stempelsteuer)
Schätzt die schwedische Lagfart-Kosten, indem Stempelsteuer und die feste Registrierungsgebühr kombiniert und der höhere Wert aus Kaufpreis oder Steuerwert genutzt wird.
Was ist Lagfart?
Lagfart ist die schwedische Stempelsteuer, die bei der Eintragung als neuer Eigentümer anfällt. Sie wird auf den höheren Wert von Kaufpreis oder dem letzten Steuerwert berechnet und durch eine feste Registrierungsgebühr an Lantmäteriet ergänzt. Privatpersonen zahlen 1,5 %, Unternehmen und andere juristische Personen 4,25 %.
Warum der höhere Wert zählt
Nach schwedischem Recht muss die Stempelsteuer auf den höheren Wert von Kaufpreis oder Steuerwert berechnet werden. Das verhindert ein zu niedrig angegebenes Kaufpreisniveau. Der Rechner zeigt, welches Unterlagen verwendet wurde, damit du weißt, warum die Lagfart so hoch ist.
Gesamtkosten des Kaufs planen
Lagfart ist eine von zwei großen Kosten beim Immobilienkauf in Schweden. Die andere ist das Pantbrev (2 % auf neue Grundschulden). Nimm beide Werte in dein Budget auf, damit Anzahlung, Lagfart, Pantbrev und Umzugskosten gedeckt sind.
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