Calculadora de hipotecas
Calcula monto del préstamo, relación préstamo-valor, costo mensual de intereses y amortización mínima usando precio, entrada, tasa e ingreso bruto.
Preguntas frecuentes
¿Cómo influyen los amorteringskrav y el límite del 85 % de LTV?
Las reglas suecas limitan el bolån a una belåningsgrad del 85 %, por lo que necesitas al menos 15 % de kontantinsats. Además, el amorteringskrav exige amortizar 1 % al año entre 50-70 % de LTV y 2 % cuando superas 70 %. La calculadora muestra cómo estas obligaciones reguladas afectan tu pago mensual antes del análisis kvar-att-leva-på del banco.
¿Puedo estimar la ránteskillnadsersättning o un cambio de tasa?
Sí. Ajusta el campo de interés para simular la kalkylränta de la entidad o una refinanciación con ránteskillnadsersättning (penalización por cancelación anticipada). Comparar el interés total te ayuda a decidir si fijar o cambiar de banco compensa el posible costo.
¿Cómo hago un stress test y verifico el kvar-att-leva-på?
Eleva la tasa unos puntos, acorta el plazo o añade amortización adicional para imitar el cálculo KALP de los bancos. Así sabrás cuánto margen mensual te queda para gastos antes de enviar la solicitud.
¿Cómo funciona la calculadora hipotecaria?
La calculadora te guía paso a paso por las cuotas mensuales y el costo total del préstamo. Introduce el monto que quieres financiar, la tasa anual y el plazo para ver cómo evolucionan los intereses y la amortización con el tiempo. Las explicaciones integradas hacen que cada etapa sea clara, de modo que puedas hablar de tu plan con seguridad.
Planifica tu compra de vivienda
Una hipoteca suele ser el mayor compromiso financiero de la vida. Antes de sentarte con el banco o un asesor, usa la calculadora para probar distintos montos, comparar tasas y ver cómo el plazo cambia tu presupuesto. Esta vista guiada facilita la conversación con quienes te ayudan a decidir.
Comprende el costo de los intereses
Los intereses representan gran parte del costo total. Incluso una variación mínima de la tasa puede equivaler a cientos de miles de coronas durante la vida del préstamo. La calculadora muestra qué parte de cada cuota va a intereses frente a amortización para que prepares tus preguntas al banco y anticipes el efecto de una subida de tasas.
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