Calculadora de lagfart (impuesto de timbre)
Estima el costo de lagfart en Suecia combinando el impuesto de timbre y la tarifa fija de registro, usando el valor más alto entre precio de compra y valor fiscal.
¿Qué es la lagfart?
La lagfart es el impuesto de timbre que se paga al registrarse como nuevo propietario de un inmueble en Suecia. Se calcula sobre el valor más alto entre el precio de compra y el último valor fiscal, y se suma una tarifa fija a Lantmäteriet. Los particulares pagan 1,5 %, mientras que empresas y otras entidades legales pagan 4,25 %.
Por qué se usa el valor más alto
Las normas suecas exigen calcular el impuesto sobre el valor más alto entre precio acordado y valor fiscal para evitar declarar precios demasiado bajos. La calculadora muestra qué base se utilizó para que entiendas por qué la lagfart resulta así.
Planifica el costo total de la compra
La lagfart es uno de los dos grandes costos al comprar vivienda en Suecia. El otro es el pantbrev (2 % sobre nuevas hipotecas). Incluye ambos en tu presupuesto junto con la entrada y los costos de mudanza.
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