Calculadora de pantbrev (escritura hipotecaria)
Estima el costo de pantbrev calculando nuevas escrituras, el 2 % de impuesto y la tarifa fija de 375 SEK.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un pantbrev?
Pantbrev es el documento hipotecario sueco. Los pantbrev existentes van con la propiedad y a menudo se pueden reutilizar.
¿Pago el 2% sobre toda la hipoteca?
No necesariamente. El 2% suele aplicarse solo al importe de **nuevo** pantbrev que necesites por encima del existente.
¿Y si los pantbrev existentes cubren el préstamo?
Si los pantbrev existentes cubren tu hipoteca, normalmente no necesitas nuevos pantbrev y puedes evitar el coste del 2%.
¿En qué se diferencia de la lagfart?
Lagfart es el registro de la propiedad. Pantbrev es la parte hipotecaria y se calcula sobre los importes nuevos.
¿Qué es el pantbrev?
Pantbrev es la escritura hipotecaria sueca. Cuando tomas un nuevo préstamo o lo aumentas, puede que necesites emitir nuevas escrituras. Emitir pantbrev cuesta 2 % del monto hipotecado más una tarifa fija de 375 SEK. Las escrituras existentes que vienen con la propiedad reducen la necesidad de nuevas emisiones.
Cómo calculamos el costo
Ingresa el monto total del préstamo y el valor de los pantbrev existentes. Comparamos ambos para ver si se requieren nuevos pantbrev. Si es así, aplicamos 2 % sobre el monto nuevo y sumamos la tarifa fija de 375 SEK.
Planifica el presupuesto total
El pantbrev es un costo separado de la lagfart (impuesto de timbre sobre el precio de compra). Incluye ambos al presupuestar la entrada, los costos de cierre y la mudanza, para evitar sorpresas al firmar.
Pantbrev: calcula el coste de los títulos hipotecarios
Pantbrev es el documento hipotecario sueco que garantiza un préstamo sobre la vivienda. El coste aparece principalmente cuando necesitas pantbrev nuevos.
Solo pagas por lo nuevo
Los pantbrev existentes suelen ir con la propiedad y pueden reutilizarse. Normalmente pagas solo por la parte que supera lo existente.
Modelo simple:
nuevo = max(0, préstamo - pantbrev existentes)impuesto = nuevo * 0.02-
- tasa fija (solo si
nuevo > 0)
- tasa fija (solo si
Pantbrev vs lagfart
Lagfart es el registro de propiedad. Pantbrev es la parte hipotecaria.
Usa el calculador para ver cuánto pantbrev nuevo necesitas y el coste total.
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