La vivienda cuesta más que el préstamo
El interés se ve fácil, pero comunidad, gastos, amortización, escritura, hipoteca y deducciones salen del mismo bolsillo.
Empieza por la cuenta, no por el anuncio
Define primero el mes que el hogar puede soportar, no el máximo del banco.
Viviendas parecidas pueden tener riesgos distintos
Un piso más barato con cuota alta puede pesar más que uno caro con costes estables. Compara presión mensual.
La entrada a vivir consume efectivo
Escritura, hipoteca, doble coste y mudanza suelen llegar juntos. Mejor contarlo antes de pujar.
Calculadoras relacionadas
Calculadora de hipotecas
Calcula un bolån sueco con bolånetak y amorteringskrav: importe del préstamo, belåningsgrad, coste de intereses, amortización mínima y una cuota mensual estimada según precio, entrada, tipo e ingreso bruto del hogar.
Vista clara de la belåningsgrad (85 %), los umbrales de amorteringskrav (50/70 %) y el extra por ratio deuda/ingresos (4,5×); ideal para un stress test con kalkylränta.
Abrir calculadora de hipotecasCalculadora de lagfart (impuesto de timbre)
Estima el costo de lagfart en Suecia combinando el impuesto de timbre y la tarifa fija de registro, usando el valor más alto entre precio de compra y valor fiscal.
Muestra el 1,5 % para particulares o el 4,25 % para empresas, y siempre usa el mayor valor entre precio y taxeringsvärde.
Calcular lagfartCalculadora de pantbrev (escritura hipotecaria)
Estima el costo de pantbrev calculando nuevas escrituras, el 2 % de impuesto y la tarifa fija de 375 SEK.
Muestra qué parte del préstamo está cubierta por pantbrev existentes y la tarifa exacta de los nuevos.
Calcular pantbrevDeducción de intereses (ränteavdrag)
Calcula cuánto de los intereses que pagas cada año recuperas gracias al ränteavdrag sueco.
Muestra la división entre los tramos del 30 % y del 21 % y tu coste real tras impuestos.
Calcular deducción de interesesSalario neto después de impuestos
Calcula cuánto dinero te queda tras el impuesto municipal, el estatal, la tasa eclesiástica y el ahorro voluntario para pensiones.
Incluye impuestos estatales suecos, tasa eclesiástica y selección automática de municipio.
Abrir calculadora salarial