La vivienda cuesta más que el préstamo
El interés se ve fácil, pero comunidad, gastos, amortización, escritura, hipoteca y deducciones salen del mismo bolsillo.
Empieza por la cuenta, no por el anuncio
Define primero el mes que el hogar puede soportar, no el máximo del banco.
Viviendas parecidas pueden tener riesgos distintos
Un piso más barato con cuota alta puede pesar más que uno caro con costes estables. Compara presión mensual.
La entrada a vivir consume efectivo
Escritura, hipoteca, doble coste y mudanza suelen llegar juntos. Mejor contarlo antes de pujar.
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Calculadora de hipotecas
Calcula un bolån sueco con las reglas vigentes desde el 1 de abril de 2026: préstamo, belåningsgrad, intereses, amortización mínima y cuota mensual.
Consulta el límite del 90 %, la entrada mínima del 10 % y los umbrales de amortización al 50 y 70 % de belåningsgrad.
Abrir calculadora de hipotecasEntrada para vivienda en Suecia – cálculo 2026
Calcula la entrada mínima y la hipoteca teórica desde el precio, o el precio máximo que permite tu capital disponible.
Límite hipotecario actual: máximo 90 % desde el 1 de abril de 2026
Calcular la entradaCalculadora de lagfart (impuesto de timbre)
Estima el costo de lagfart en Suecia combinando el impuesto de timbre y la tarifa fija de registro, usando el valor más alto entre precio de compra y valor fiscal.
Muestra el 1,5 % para particulares o el 4,25 % para empresas, y siempre usa el mayor valor entre precio y taxeringsvärde.
Calcular lagfartCalculadora de pantbrev (escritura hipotecaria)
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Muestra qué parte del préstamo está cubierta por pantbrev existentes y la tarifa exacta de los nuevos.
Calcular pantbrevImpuesto por vender vivienda en Suecia
Estima ganancia o pérdida, impuesto sueco y efectivo restante tras cancelar la hipoteca de una vivienda privada.
22 % sobre la ganancia y 50 % de pérdida deducible
Calcular la ventaCalculadora del coste de electricidad en Suecia 2026
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Coste mensual y precio real total por kWh
Calcular costeCalculadora de préstamo para auto
Calcula tu préstamo de coche en Suecia: cuota mensual, intereses totales y costo total según precio, entrada, tasa, plazo y valor residual/balloon.
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Calcular préstamo de autoDeducción de intereses (ränteavdrag)
Calcula cuánto de los intereses que pagas cada año recuperas gracias al ränteavdrag sueco.
Muestra la división entre los tramos del 30 % y del 21 % y tu coste real tras impuestos.
Calcular deducción de interesesSalario neto después de impuestos
Calcula cuánto dinero te queda tras el impuesto municipal, el estatal, la tasa eclesiástica y el ahorro voluntario para pensiones.
Incluye impuestos estatales suecos, tasa eclesiástica y selección automática de municipio.
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