مالیات کرایۀ مسکن شخصی در سویدن
مالیات سویدن بر کرایۀ شخصی خانه، آپارتمان تعاونی یا کرایی را تخمین کنید. عاید کرایه پس از مالیات را از سود پس از مصارف واقعی جدا ببینید.
کسر معیاری و سهم
حداکثر کسر 40,000 SEK برای هر مسکن و سال است و مطابق سهم مالکیت یا قرارداد تقسیم می‌شود. مالکیت کوتاه‌تر آن را بر اساس ماه‌های مالکیت کم میکند، نه روزهای کرایه. عواید دیگر مسکن از همین کسر استفاده می‌کنند.
کسر بر اساس مسکن
برای خانه و مالکیت مستقیم 20% دیگر از کرایه کسر می‌شود. برای تعاونی یا مسکن کرایی، فیس یا کرایۀ اصلی مربوط به مساحت اختصاصی و روزهای کرایه حساب می‌شود. اتاق‌های مشترک و سهم سرمایه حذف، فیس واقعی اضافی انجمن افزوده می‌شود.
مالیات با سود فرق دارد
مازاد مثبت 30% مالیات دارد. مازاد منفی زیان قابل کسر ایجاد نمی‌کند. مصارف واقعی سود اقتصادی را تغییر می‌دهد اما جای کسرهای معیاری و قانونی را نمی‌گیرد.
مثال
خانه‌ای که تمام سال مالک هستید 60,000 SEK کرایه می‌دهد. کسر معیاری 40,000 و کسر اضافی 12,000، مازاد 8,000 و مالیات 2,400 می‌سازد. کرایه پس از مالیات 57,600 است. با مصارف واقعی 10,000 سود 47,600 می‌شود اما مالیات تغییر نمی‌کند.
روش و محدودیت‌ها
فقط کرایۀ شخصی عادی در سویدن. تجارت، فعالیت هوتلی، مالیات ارزش افزوده، تعاونی غیرمجاز و کرایه به کارفرمای خود یا نزدیکان شامل نیست. نوع مسکن و عاید قابل مالیات را خود بررسی کنید. با تغییر فیس یا مساحت، کسر را دستی به دوره‌ها تقسیم کنید. تمام مالیات، شامل عواید دیگر مسکن، از کرایۀ خالص کم می‌شود.