محاسبه فروش مسکن در سویدن
قیمت خوب فروش با پولی که در حساب باقی میماند یکسان نیست. از قیمت قرارداد آغاز کنید و حق دلال و دیگر مصارف مجاز فروش را کم کنید. برای نتیجه مالیاتی، قیمت خرید، مصارف واجد شرایط خرید، بهسازیهای مجاز و سهم سرمایه نیز کم میشود. تعویق مالیاتی قبلی که باید بازگردانده شود به نتیجه افزوده میشود. سود مسکن شخصی واجد شرایط در سویدن عملاً ۲۲ درصد مالیات دارد. اگر نتیجه زیان باشد، ۵۰ درصد آن قابل کسر است؛ اما اثر واقعی مالیاتی به تمام درآمدها و مصارف سرمایه در اظهارنامه شما بستگی دارد.
قواعد جاری و خدمت رسمی محاسبه را در اداره مالیات سویدن بررسی کنید.
سود مالیاتی با پول نقد فرق دارد
قرض خانه در محاسبه سود کسر نمیشود. قرض معمولاً هنگام فروش تصفیه میگردد و تنها پول باقیمانده را کاهش میدهد. محاسبهگر هر دو رقم را نشان میدهد تا قیمت فروش با بودجه قابل مصرف اشتباه نشود.
هر کسر را بررسی کنید
همه بازسازیها واجد شرایط نیستند. بهسازی تازه و ترمیم یا مراقبت شرط، مدت و حداقل مبلغ متفاوت دارند. قراردادها، فاکتورها و مدرک پرداخت را نگه دارید. مالکیت مشترک، صندوق ترمیم، مسکن غیرواجد شرایط، ملک تجارتی و تعویق جدید به محاسبه مفصل نیاز دارند. تخمین را با خدمت Skatteverket و فورم درست بررسی کنید—معمولاً K5 برای خانه و K6 برای اپارتمان تعاونی.