ماشینحساب وام مسکن
پرداختهای ماهانه، سود کل و هزینه عمر را برای وام مسکن سوئدی خود تخمین بزنید.
پرسشهای متداول
قواعد amorteringskrav و حد 85% (bolånetak) چه تأثیری در نتیجه دارند؟
در سویدن نمیتوانید بیش از 85% از ارزش ملک را قرض بگیرید، بنابراین باید حداقل 15% kontantinsats بپردازید. زمانی که belåningsgrad بین 50-70% باشد باید 1% در سال و بالاتر از 70% باید 2% در سال بازپرداخت کنید. ماشینحساب نشان میدهد این الزامات چگونه روی پرداخت ماهانه و حاشیه kvar-att-leva-på اثر میگذارد.
چطور میتوانم ränteskillnadsersättning یا تغییر نرخ را برآورد کنم؟
با تغییر نرخ بهره در فرم میتوانید kalkylränta بانک یا هزینه احتمالی ränteskillnadsersättning (جریمه بازپرداخت زودهنگام) را شبیهسازی کنید. مقایسه مجموع سود در سناریوهای مختلف کمک میکند بفهمید آیا تثبیت یا بازپرداخت پیش از موعد بهصرفه است یا نه.
چگونه وام را stress-test کنم و از بودجه kvar-att-leva-på مطمئن شوم؟
نرخ بهره را چند درصد بالا ببرید، دوره بازپرداخت را کوتاه کنید یا مبلغ قسط را افزایش دهید تا محاسبه KALP بانک را تقلید کنید. نتیجه نشان میدهد بعد از پرداخت وام چقدر از درآمد برای هزینههای زندگی باقی میماند.
ماشینحساب وام مسکن چگونه کار میکند؟
این ماشینحساب پرداخت ماهانه و هزینه کل وام را مرحلهبهمرحله نشان میدهد. تنها کافی است مبلغ وام، نرخ بهره سالانه و مدت بازپرداخت را وارد کنید تا ببینید سود و قسط اصلی در طول زمان چگونه تغییر میکند. توضیحات ساده در هر گام کمک میکند با اطمینان درباره برنامه خود صحبت کنید.
خرید ملک را برنامهریزی کنید
وام مسکن معمولاً بزرگترین تعهد مالی زندگی است. قبل از صحبت با بانک یا مشاور، با این ماشینحساب سناریوهای مختلف را بسنجید: مبالغ وام گوناگون، نرخهای بهره متفاوت و اثر مدت بازپرداخت بر بودجه. این نماى هدایتشده توضیح گزینهها را برای اطرافیان آسانتر میکند.
هزینه سود را بشناسید
بخش بزرگی از هزینه وام به سود مربوط میشود. تفاوت اندک در نرخ بهره میتواند در طول عمر وام به صدها هزار کرون تبدیل شود. این ماشینحساب نشان میدهد چه مقدار از هر پرداخت صرف سود و چه مقدار صرف بازپرداخت اصل میشود تا بتوانید پرسشهای دقیقتری از بانک بپرسید و اثر تغییر نرخها را درک کنید.
ماشینحسابهای مرتبط
محاسبهگر کسر ROT/RUT (۲۰۲۵)
تخفیف مالیاتی خدمات ROT و RUT را با نرخ موقتی ۵۰٪ برای پرداختهای بین ۱۲ مه تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ محاسبه کنید.
حسابگر لَگفارت (تمبرمالیاتی)
هزینه لگفارت در سویدن را محاسبه کنید: تمبرمالیاتی را با فیس ثابت ثبت یکجا میکند و همواره بالاترین رقم میان قیمت خرید و ارزش مالیاتی را میگیرد.
حسابگر Pantbrev (سند رهن)
هزینه Pantbrev را با محاسبه نیاز به سند جدید، مالیه ۲٪ و فیس ثابت ۳۷۵ کرون برآورد میکند.