مسکن و وام مسکن

حساب‌گر Pantbrev (سند رهن)

هزینه Pantbrev را با محاسبه نیاز به سند جدید، مالیه ۲٪ و فیس ثابت ۳۷۵ کرون برآورد می‌کند.

نتیجه Pantbrev

نشان می‌دهیم آیا سند تازه لازم است، مبلغ آن و هزینه دقیق.

هزینه مجموع Pantbrev: 20.375 SEK
سندهای جدید لازم: 1.000.000 SEK
مالیه Pantbrev: 20.000 SEK
فیس ثبت: 375 SEK
پوشش توسط سندهای موجود: 1.500.000 SEK

تحلیل و راهنمایی

از lagfart جداست
هزینه pantbrev جدا از lagfart است—هر دو را در بودجه بگنجانید.
از سندهای موجود بهره ببرید
سندهای همراه ملک هزینه صدور سند جدید را کاهش می‌دهند.
برای افزایش‌های بعدی آماده باشید
اگر بعداً رهن را بالا ببرید، ممکن است دوباره ۲٪ بر سندهای اضافی بدهید.

پرسش‌های رایج

Pantbrev چیست؟

Pantbrev سند رهن/قرضه در سویدن است. pantbrev های موجود با ملک انتقال می‌شوند و معمولاً قابل استفاده هستند.

آیا 2% روی تمام قرض پرداخت می‌شود؟

نه لزوماً. 2% معمولاً فقط روی مقدار **جدید** pantbrev که بالاتر از pantbrev های موجود باشد محاسبه می‌شود.

اگر pantbrev های موجود قرض را پوشش دهد چی؟

اگر مقدار pantbrev موجود برابر یا بیشتر از قرض شما باشد، معمولاً pantbrev جدید لازم نیست و می‌توانید از هزینهٔ 2% جلوگیری کنید.

فرق pantbrev با lagfart چیست؟

Lagfart ثبت مالکیت است. Pantbrev مربوط به رهن است و هزینه بر اساس مقدارهای جدید محاسبه می‌شود.

Pantbrev چیست؟

Pantbrev سند رهنی سویدنی است. هنگام گرفتن قرض جدید یا بلندتر کردن آن، ممکن است نیاز به سندهای تازه باشد. هر سند تازه ۲٪ از مبلغ سند به‌علاوه فیس ثابت ۳۷۵ کرون هزینه دارد. سندهای موجود که با ملک منتقل می‌شوند نیاز به صدور جدید را کم می‌کنند.

چگونه هزینه را حساب می‌کنیم

مجموع قرض و ارزش سندهای pantbrev موجود را وارد کنید. مقایسه می‌کنیم تا ببینیم آیا سند جدید لازم است. اگر بله، ۲٪ را بر مبلغ جدید اعمال می‌کنیم و فیس ثابت ۳۷۵ کرون را اضافه می‌کنیم.

برنامه‌ریزی برای هزینه کامل

Pantbrev جدا از lagfart (تمبرمالیاتی بر قیمت خرید) است. هر دو را در بودجه پیش‌پرداخت و مصارف انتقال لحاظ کنید تا روز معامله بدون غافلگیری باشد.

Pantbrev: برآورد هزینهٔ سندهای رهن

Pantbrev سند رهن در سویدن است و برای تضمین قرض روی ملک استفاده می‌شود. هزینه بیشتر زمانی به وجود می‌آید که به pantbrev جدید نیاز داشته باشید.

معمولاً فقط برای مقدار جدید پرداخت می‌کنید

Pantbrev های موجود معمولاً با ملک انتقال می‌شوند و قابل استفاده هستند. بنابراین هزینه معمولاً روی تفاوت محاسبه می‌شود.

به صورت ساده:

جدید = max(0, قرض - pantbrev موجود)
مالیه = جدید * 0.02
- فیس ثابت (فقط اگر جدید > 0)

Pantbrev در برابر lagfart

Lagfart ثبت مالکیت است، اما pantbrev مربوط به رهن/تضمین قرض است.

با محاسبه‌گر مقدار pantbrev جدید و هزینهٔ مجموعی را ببینید.

مالیات تمبر 2٪ مبلغ وثیقهٔ جدید است که به هزارگان کامل رو به پایین گرد می‌شود. Lantmäteriet افزون بر آن 375 کرون برای هر ثبت وثیقه می‌گیرد. اگر بانک مبلغ را میان چند pantbrev تقسیم کند، شمار آن‌ها را در بخش پیشرفته وارد کنید.

این ماشینحساب را چگونه بخوانید

نتیجهها برای راهنمایی هستند. آنها بر قواعد، فرضیات و مدلهای سادهشده تکیه دارند که ممکن است با وضعیت واقعی دقیق شما تفاوت داشته باشند.

برآورد است، نه تصمیم رسمی

از نتیجه به عنوان کمک برای برنامهریزی و تصمیمگیری استفاده کنید. در تصمیمهای مهم بهتر است جزئیات را با اداره مربوطه، بانک، کارفرما یا مشاور بررسی کنید.