برآورد است، نه تصمیم رسمی
از نتیجه به عنوان کمک برای برنامهریزی و تصمیمگیری استفاده کنید. در تصمیمهای مهم بهتر است جزئیات را با اداره مربوطه، بانک، کارفرما یا مشاور بررسی کنید.
مسکن و وام مسکن
حسابگر لَگفارت (تمبرمالیاتی)
هزینه لگفارت در سویدن را محاسبه کنید: تمبرمالیاتی را با فیس ثابت ثبت یکجا میکند و همواره بالاترین رقم میان قیمت خرید و ارزش مالیاتی را میگیرد.
پرسشهای رایج
Lagfart در سویدن چیست؟
Lagfart ثبت مالکیت ملک به نام مالک جدید است. هنگام درخواست، مالیه (stamp duty) و یک فیس ثابت ثبت پرداخت میشود.
محاسبه بر اساس قیمت خرید است یا ارزش مالیاتی؟
بر اساس مقدار بالاتر میان قیمت خرید و ارزش مالیاتی (taxeringsvärde) محاسبه میشود.
کدام فیصدیها تطبیق میشود؟
معمولاً 1.5% برای افراد و 4.25% برای شرکتها/اشخاص حقوقی.
آیا pantbrev شامل lagfart میشود؟
نخیر. Pantbrev یک هزینهٔ جدا است (اکثراً 2% روی مقدارهای جدید) همراه با فیس.
لگفارت چیست؟
لگفارت تمبرمالیاتی است که هنگام ثبت مالکیت جدید در سویدن پرداخت میشود. مالیه بر اساس بالاترین مقدار میان قیمت خرید یا آخرین ارزش مالیاتی حساب میشود و فیس ثابت Lantmäteriet به آن اضافه میگردد. افراد ۱٫۵٪ میپردازند و شرکتها یا سایر اشخاص حقوقی ۴٫۲۵٪.
چرا بالاترین ارزش استفاده میشود؟
قانون سویدن تمبرمالیاتی را بر بالاترینِ قیمت توافقی یا ارزش مالیاتی الزام میکند تا قیمت عمداً پایین نوشته نشود. حسابگر نشان میدهد کدام مبنا استفاده شده تا بدانید چرا هزینه لگفارت همین مقدار است.
هزینه کامل معامله را برنامهریزی کنید
لگفارت یکی از دو هزینه بزرگ هنگام خرید خانه در سویدن است. دیگری pantbrev است (۲٪ بر روی هر سند رهن جدید). هر دو را همراه پیشپرداخت و هزینه نقلمکان در بودجه لحاظ کنید.
Lagfart: مالیه و فیس ثبت ملک در سویدن
در خرید ملک در سویدن معمولاً باید Lagfart (ثبت مالکیت) انجام شود. هزینه شامل مالیه (stamp duty) و یک فیس ثابت ثبت است.
محاسبه
مالیه = اساس * فیصدیمجموع = مالیه + فیس ثابت
اساس مقدار بالاتر میان قیمت خرید و ارزش مالیاتی (taxeringsvärde) است.
فیصدیها (معمولاً)
- افراد: 1.5%
- شرکتها/اشخاص حقوقی: 4.25%
Pantbrev جدا است
Lagfart شامل Pantbrev نیست. اگر pantbrev جدید لازم باشد، هزینهٔ جداگانه میآید.
با محاسبهگر ببینید کدام اساس استفاده شده و مجموع هزینه چقدر است.
این ماشینحساب را چگونه بخوانید
نتیجهها برای راهنمایی هستند. آنها بر قواعد، فرضیات و مدلهای سادهشده تکیه دارند که ممکن است با وضعیت واقعی دقیق شما تفاوت داشته باشند.
روش کار
هر ماشینحساب از ورودیها، فرضیات و منطق محاسباتی مشخص استفاده میکند. رویکرد کلی را در صفحه روش کار توضیح میدهیم.
روش کار را بخوانیدمنابع و بهروزرسانیها
ماشینحسابهای مهم باید به قوانین رسمی، رهنمودهای عمومی یا دیگر مراجع روشن قابل ردیابی باشند.
مشاهده منابعماشینحسابهای مرتبط
ماشینحساب وام مسکن
یک bolån سوئدی را مطابق bolånetak و amorteringskrav حساب کنید: مقدار وام، belåningsgrad، هزینه سود، حداقل قسط/استهلاک و برآورد هزینه ماهانه بر اساس قیمت، پیشپرداخت، نرخ و درآمد ناخالص خانواده.
محاسبهگر کسر ROT/RUT (۲۰۲۶)
تخفیف مالیاتی خدمات ROT و RUT را در سال ۲۰۲۶ محاسبه کنید. ROT برابر با ۳۰٪ و RUT برابر با ۵۰٪ هزینهٔ کار است.
حسابگر Pantbrev (سند رهن)
هزینه Pantbrev را با محاسبه نیاز به سند جدید، مالیه ۲٪ و فیس ثابت ۳۷۵ کرون برآورد میکند.