Calculateur hypothécaire
Calculez le montant emprunté, le ratio prêt/valeur, le coût des intérêts mensuels et l'amortissement obligatoire à partir du prix, de l'apport, du taux et du revenu brut.
FAQ
Comment les amorteringskrav suédois et le plafond de 85 % influencent-ils la simulation ?
La réglementation limite les bolån à 85 % de belåningsgrad, ce qui implique un apport (kontantinsats) d'au moins 15 %. Dès que le ratio dépasse 50 % puis 70 %, l'amorteringskrav impose respectivement 1 % et 2 % de remboursement annuel. La calculatrice met en évidence cet impact afin que vous sachiez comment l'amortissement obligatoire modifie votre mensualité avant l'analyse kvar-att-leva-på de la banque.
Puis-je estimer une pénalité de remboursement ou l'effet d'un changement de taux ?
Oui. Ajustez le champ de taux pour tester la kalkylränta de la banque ou simuler une ränteskillnadsersättning (indemnité de remboursement anticipé). En comparant l'intérêt total entre scénarios, vous voyez immédiatement si renégocier ou refinancer vaut la peine malgré les frais.
Comment réaliser un stress test et vérifier le budget kvar-att-leva-på ?
Augmentez le taux de quelques points, raccourcissez la durée ou ajoutez une amortisation supplémentaire pour reproduire le calcul KALP (kvar-att-leva-på). La mensualité obtenue indique le reste pour vivre avant de déposer votre dossier.
Comment fonctionne ce calculateur hypothécaire ?
Le calculateur vous guide pas à pas à travers les mensualités et le coût total de votre prêt. Indiquez le montant emprunté, le taux annuel et la durée de remboursement pour visualiser l'évolution des intérêts et de l'amortissement dans le temps. Les explications intégrées rendent chaque étape compréhensible afin que vous puissiez discuter de votre projet sereinement.
Planifiez votre achat immobilier
Un prêt immobilier représente souvent l'engagement financier le plus important d'une vie. Utilisez le calculateur pour comparer plusieurs scénarios avant de rencontrer votre banque ou un conseiller : ajustez le montant emprunté, testez différents taux et constatez l'effet de la durée sur votre budget. Cette vue d’ensemble facilite les discussions avec les personnes qui vous accompagnent.
Comprenez le poids des intérêts
Les intérêts constituent une part majeure du coût global d’un prêt. Une variation minime du taux peut représenter des centaines de milliers de couronnes sur toute la durée de remboursement. Le calculateur indique précisément la part de chaque mensualité dédiée aux intérêts versus l’amortissement, ce qui vous aide à préparer vos questions pour la banque et à anticiper l’impact d’une hausse de taux.
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