Calculatrice de lagfart (droit d’enregistrement)
Estime le coût de la lagfart en Suède en combinant droit d’enregistrement et frais fixes, en utilisant la valeur la plus élevée entre prix d’achat et valeur fiscale.
Qu’est-ce que la lagfart ?
La lagfart est le droit d’enregistrement (stamp duty) payé lors de l’inscription d’un nouveau propriétaire. La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la dernière valeur fiscale, plus un frais fixe pour Lantmäteriet. Les particuliers paient 1,5 %, les sociétés et autres personnes morales 4,25 %.
Pourquoi prendre la valeur la plus élevée ?
La règle suédoise impose de calculer la taxe sur la valeur la plus élevée entre prix d’achat et valeur fiscale pour éviter de sous-déclarer le prix. La calculatrice indique la base utilisée afin que le montant soit clair.
Planifier le coût total de l’achat
La lagfart est l’un des deux grands frais lors d’un achat immobilier en Suède. L’autre est le pantbrev (2 % sur les nouvelles hypothèques). Intégrez les deux dans votre budget pour couvrir apport, lagfart, pantbrev et frais de déménagement.
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