Yksityisen vuokratulon vero Ruotsissa
Arvioi Ruotsin vero talon, bostadsrätt-asunnon tai vuokra-asunnon yksityisestä vuokrauksesta. Erota veron jälkeinen vuokra ja todellisten kulujen jälkeinen tulos.
Perusvähennys ja osuus
Enintään 40 000 SEK asuntoa ja vuotta kohti jaetaan omistus- tai sopimusosuuden mukaan. Lyhyempi omistus rajoittaa vähennystä omistuskuukausien, ei vuokrapäivien mukaan. Muut asuntotulot käyttävät samaa vähennystä.
Asuntokohtaiset vähennykset
Taloista ja omistushuoneistoista vähennetään lisäksi 20 prosenttia vuokrasta. Bostadsrätt- tai vuokra-asunnossa käytetään vastiketta tai omaa vuokraa yksinomaisen alan ja vuokrapäivien osalta. Yhteistilat eivät kuulu. Pääomaosuudet poistetaan ja yhdistyksen todellinen lisämaksu lisätään.
Vero ja voitto eroavat
Positiivisen ylijäämän vero on 30 prosenttia. Negatiivinen ylijäämä ei synnytä vähennettävää tappiota. Todelliset kulut muuttavat taloudellista tulosta mutta eivät korvaa lain mukaisia vähennyksiä.
Esimerkki
Koko vuoden omistetun talon vuokratulo on 60 000 SEK. Perusvähennys 40 000 ja lisävähennys 12 000 jättävät 8 000 verotettavaa: vero on 2 400 SEK. Vuokra veron jälkeen on 57 600. Todellisten kulujen ollessa 10 000 tulos on 47 600, mutta vero ei muutu.
Menetelmä ja rajaukset
Vain tavallinen yksityinen vuokraus Ruotsissa. Liiketoiminta, hotellitoiminta, arvonlisävero, kelpaamattomat yhdistykset ja työnantajalle vuokraus puuttuvat. Tarkista yksityisasunnon luokitus ja verotettavat tulot itse. Jos maksut tai pinta-ala muuttuvat, jaa vähennys jaksoihin käsin. Nettovuokrasta vähennetään koko vero myös muista asuntotuloista.