Asunnon myynnin laskeminen Ruotsissa
Hyvä myyntihinta ei ole sama asia kuin tilille jäävä raha. Aloita kauppakirjan hinnasta ja vähennä välityspalkkio sekä muut hyväksyttävät myyntikulut. Verotettavaa tulosta varten vähennetään myös ostohinta, hyväksyttävät hankintakulut, ehdot täyttävät parannukset ja mahdolliset pääomapanokset. Tulokseen lisätään aikaisempi palautettava veronlykkäys. Ruotsalaisen yksityisasunnon voiton efektiivinen vero on 22 prosenttia. Tappiosta 50 prosenttia on vähennyskelpoista, mutta todellinen verohyöty riippuu kaikista veroilmoituksen pääomatuloista ja -menoista.
Tarkista ajantasaiset säännöt ja virallinen laskentapalvelu Skatteverketiltä.
Verovoitto ja käteinen ovat eri asioita
Asuntolainaa ei vähennetä voitosta. Se maksetaan tavallisesti pois myynnin yhteydessä ja vaikuttaa vain käteen jäävään summaan. Laskuri näyttää molemmat näkökulmat.
Tarkista vähennykset
Kaikki remontit eivät kelpaa. Perusparannuksilla ja korjauksilla tai ylläpidolla on eri ehdot, aikarajat ja vähimmäismäärät. Säilytä sopimukset, laskut ja maksutositteet. Yhteisomistus, sisäinen korjausrahasto, kelpaamaton asunto, elinkeinotoiminnan omaisuus ja uusi lykkäys vaativat tarkemman laskelman. Tarkista arvio Skatteverketin palvelussa ja oikealla lomakkeella—yleensä K5 talolle ja K6 bostadsrättille.