Räkna.nu

Panttikirjalaskuri (pantbrev)

Arvioi panttikirjan (pantbrevin) kustannus laskemalla uudet panttikirjat, 2 %:n vero ja 375 SEK:n kiinteä maksu.

Lainatiedot

Anna kiinteistölle kirjattava lainamäärä ja nykyisten panttikirjojen arvo.

Tietosi
SEK

Lainan määrä, jonka aiot kirjata kiinteistölle.

SEK

Arvo panttikirjoista, jotka jo seuraavat kiinteistön mukana.

Lisäasetukset

Lantmäteriet veloittaa 375 SEK jokaisesta uudesta kiinnityksestä.

Tulokset päivittyvät heti

Panttikirjan tulos

Esimerkki oletusarvoilla

Näytämme, tarvitaanko uusia panttikirjoja, niiden määrän ja kulun.

Panttikirjojen kokonaiskustannus
20 375 SEK

2 % uusista panttikirjoista plus 375 SEK kiinteä maksu (vain jos uusia tarvitaan).

Arvio, ei virallinen päätös

Lue metodologiasta

Käytä tulosta päätöksenteon ja suunnittelun tukena. Tärkeissä ratkaisuissa yksityiskohdat kannattaa varmistaa asianomaiselta viranomaiselta, pankilta, työnantajalta tai neuvonantajalta.

Uudet panttikirjat tarvitaan

Lainan kattamaton osa vaatii uusia panttikirjoja ja 2 % veron.

Tuloksen tiedot

Uudet panttikirjat
1 000 000 SEK

Summa, joka täytyy kirjata uusina panttikirjoina.

Panttikirjaveron osuus
20 000 SEK

2 % uusien panttikirjojen määrästä.

Rekisteröintimaksu
375 SEK

375 SEK, veloitetaan vain jos uusia panttikirjoja otetaan.

Tuloksen tiedot

Tuloksen tiedot

Nykyisten panttikirjojen kate
1 500 000 SEK

Lainan osa, jonka nykyiset panttikirjat kattavat.

Analyysi ja ohjaus

  • Erota lagfartista

    Pantbrev-kustannus on erillinen lagfartista - budjetoi molemmat.

  • Hyödynnä olemassa olevat panttikirjat

    Mukana tulevat panttikirjat pienentävät maksettavaa uutta panttikirjasummaa.

  • Varaudu lainan korotuksiin

    Jos nostat lainaa myöhemmin, uusia panttikirjoja ja 2 % veroa voidaan tarvita uudestaan.

Tietoa tästä laskurista

Pantbrev: arvioi kiinnitystodistusten kustannus

Pantbrev on ruotsalainen kiinnitystodistus, jolla laina turvataan kiinteistöä vastaan. Kustannus syntyy erityisesti silloin, kun tarvitaan uusia pantbrev-määriä.

Maksat vain uusista määristä

Olemassa olevat pantbrev siirtyvät yleensä kiinteistön mukana ja niitä voidaan käyttää. Siksi maksat tyypillisesti vain erotuksesta.

Yksinkertaistettuna:

  • uusi = max(0, laina - olemassa olevat pantbrev)
  • vero = uusi * 0.02
    • kiinteä maksu (vain jos uusi > 0)

Pantbrev vs lagfart

Lagfart koskee omistuksen rekisteröintiä. Pantbrev koskee lainan vakuutta.

Laskurilla näet uuden pantbrev-määrän ja kokonaiskustannuksen.

Leimavero on 2 % uuden kiinnityksen määrästä, joka pyöristetään alaspäin täysiin tuhansiin. Lantmäteriet veloittaa lisäksi 375 SEK jokaisesta kiinnityksestä. Jos pankki jakaa summan useaan pantbrev-asiakirjaan, syötä niiden määrä lisäkenttään.

Miten laskenta toimii

Mikä on pantbrev?

Pantbrev on ruotsalainen panttikirja. Kun otat uutta lainaa tai korotat sitä, saatat tarvita uusia panttikirjoja. Uusista panttikirjoista maksetaan 2 % summasta sekä kiinteä 375 SEK maksu. Kiinteistön mukana tulevat panttikirjat pienentävät uuden panttikirjan tarvetta.

Näin laskemme kulun

Syötä lainan kokonaismäärä ja olemassa olevien panttikirjojen arvo. Vertaamme arvoja ja näytämme, tarvitseeko uusia panttikirjoja. Jos kyllä, lisäämme 2 % veron uudesta määrästä ja 375 SEK kiinteän maksun.

Suunnittele kokonaisbudjetti

Pantbrev on erillinen kulu lagfartista (leimavero kauppahinnasta). Ota molemmat huomioon käsirahan, kulujen ja muuton budjetoinnissa, jotta vältyt yllätyksiltä kaupantekopäivänä.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on pantbrev?

Pantbrev on ruotsalainen kiinnitystodistus. Olemassa olevat pantbrev siirtyvät kiinteistön mukana ja niitä voi usein hyödyntää.

Maksetaanko 2% koko lainasta?

Ei välttämättä. 2% kohdistuu yleensä vain **uuteen** pantbrev-määrään, joka ylittää olemassa olevat pantbrev.

Entä jos olemassa olevat pantbrev kattavat lainan?

Jos olemassa olevat pantbrev kattavat suunnitellun lainan, uusia pantbrev ei yleensä tarvita ja 2% kustannus voidaan välttää.

Miten pantbrev eroaa lagfartista?

Lagfart liittyy omistuksen rekisteröintiin. Pantbrev liittyy lainan vakuuteen ja kustannus lasketaan uusista pantbrev-määristä.

Näin tätä laskuria kannattaa lukea

Tulokset on tarkoitettu ohjaukseksi. Ne perustuvat sääntöihin, oletuksiin ja yksinkertaistettuihin malleihin, jotka voivat poiketa tarkasta todellisesta tilanteestasi.

Arvio, ei virallinen päätös

Käytä tulosta päätöksenteon ja suunnittelun tukena. Tärkeissä ratkaisuissa yksityiskohdat kannattaa varmistaa asianomaiselta viranomaiselta, pankilta, työnantajalta tai neuvonantajalta.

Metodologia

Jokainen laskuri käyttää määriteltyjä syötteitä, oletuksia ja laskentalogiikkaa. Metodologiasivulla kerrotaan yleinen lähestymistapa.

Lue metodologiasta

Lähteet ja päivitykset

Tärkeiden laskurien pitäisi olla jäljitettävissä virallisiin sääntöihin, julkisiin ohjeisiin tai muihin selvästi nimettyihin lähteisiin.

Katso lähteet

Virallinen lähde

Viimeksi tarkistettu
Sääntökokonaisuus
Ruotsin kiinteistörekisteröinnin kustannukset 2026

Tärkeät rajoitukset

  • Tulos on arvio
  • Viranomainen ratkaisee oikeutesi
  • Henkilökohtaiset tietosi voivat muuttaa tulosta
  • Maksut ja säännöt voivat muuttua
Tarkista asia virallisesta viranomaispalvelusta

Jatka laskemista

Asuntolain alaskuriKäytä laskuria Asuntolain alaskuri saman tilanteen seuraavan osan vertailuun.Avaa asuntolain alaskuriAsunnon käsiraha Ruotsissa – laskuri 2026Käytä laskuria Asunnon käsiraha Ruotsissa – laskuri 2026 saman tilanteen seuraavan osan vertailuun.Laske käsirahaLagfart-laskuri (leimavero)Käytä laskuria Lagfart-laskuri (leimavero) saman tilanteen seuraavan osan vertailuun.Laske lagfartRuotsin sähkökustannuslaskuri 2026Käytä laskuria Ruotsin sähkökustannuslaskuri 2026 saman tilanteen seuraavan osan vertailuun.Laske sähkökulu