Asuminen maksaa enemmän kuin laina
Korko näkyy, mutta vastike, käyttökulut, lyhennys, lainhuuto, panttikirjat ja verovähennys osuvat samaan kotitalouteen.
Aloita tililtä, älä ilmoituksesta
Päätä ensin kuukausiraja, jossa ruoka, liikkuminen, lapset, vakuutukset ja säästäminen vielä mahtuvat mukaan.
Saman näköisissä kodeissa voi olla eri riski
Halvempi asunto korkealla vastikkeella voi olla raskaampi kuin kalliimpi vakailla kuluilla.
Muutto syö käteistä
Lainhuuto, panttikirjat, päällekkäiset kulut ja muutto tulevat usein samaan aikaan.
Aiheeseen liittyvät laskurit
Asuntolain alaskuri
Laske ruotsalainen bolån bolånetak- ja amorteringskrav-sääntöjen mukaan: lainamäärä, belåningsgrad, korkokulut, minimilyhennys ja arvioitu kuukausikustannus hinnan, käsirahan, koron ja kotitalouden bruttotulojen perusteella.
Selkeä näkymä belåningsgradista (85 %), amorteringskrav-kynnyksistä (50/70 %) ja 4,5× velka/tulo -lisästä – hyvä stressitestiin kalkylränta-korolla.
Avaa asuntolain alaskuriLagfart-laskuri (leimavero)
Arvioi ruotsalaisen lagfartin kustannus yhdistelemällä leimavero ja kiinteä rekisteröintimaksu käyttäen ostohinnan tai verotusarvon korkeampaa arvoa.
Näyttää 1,5 % yksityishenkilölle tai 4,25 % yritykselle ja käyttää aina korkeinta arvoa ostohinnan ja taxeringsvärden välillä.
Laske lagfartPanttikirjalaskuri (pantbrev)
Arvioi panttikirjan (pantbrevin) kustannus laskemalla uudet panttikirjat, 2 %:n vero ja 375 SEK:n kiinteä maksu.
Näyttää kuinka suuri osa lainasta katetaan nykyisillä panttikirjoilla ja tarkat kulut uusille panttikirjoille.
Laske panttikirjan kustannusKorkovähennys (ränteavdrag)
Arvioi, kuinka paljon lainojesi koroista saat takaisin ruotsalaisen ränteavdrag-vähennyksen kautta.
Näyttää jaon 30 % ja 21 % tasojen välillä ja todellisen kustannuksesi verojen jälkeen.
Avaa korkovähennyslaskinNettopalkka verojen jälkeen
Arvioi, paljonko palkasta jää käteen kunnallisveron, valtionveron, kirkollisveron ja vapaaehtoisen eläkesäästön jälkeen.
Sisältää Ruotsin valtionveron, kirkollisveron sekä automaattisen kunnan valinnan.
Avaa palkkalaskuri