Asuminen maksaa enemmän kuin laina
Korko näkyy, mutta vastike, käyttökulut, lyhennys, lainhuuto, panttikirjat ja verovähennys osuvat samaan kotitalouteen.
Aloita tililtä, älä ilmoituksesta
Päätä ensin kuukausiraja, jossa ruoka, liikkuminen, lapset, vakuutukset ja säästäminen vielä mahtuvat mukaan.
Saman näköisissä kodeissa voi olla eri riski
Halvempi asunto korkealla vastikkeella voi olla raskaampi kuin kalliimpi vakailla kuluilla.
Muutto syö käteistä
Lainhuuto, panttikirjat, päällekkäiset kulut ja muutto tulevat usein samaan aikaan.
Aiheeseen liittyvät laskurit
Asuntolain alaskuri
Laske ruotsalainen asuntolaina 1.4.2026 voimaan tulleilla säännöillä: lainamäärä, belåningsgrad, korot, minimilyhennys ja kuukausikustannus.
Näet 90 %:n bolånetak-rajan, 10 %:n vähimmäiskäsirahan ja lyhennyskynnykset 50 ja 70 %:n belåningsgradissa.
Avaa asuntolain alaskuriAsunnon käsiraha Ruotsissa – laskuri 2026
Laske vähimmäiskäsiraha ja teoreettinen laina hinnasta tai säästöjen mahdollistama enimmäishinta.
Nykyinen lainakatto: enintään 90 % 1.4.2026 alkaen
Laske käsirahaLagfart-laskuri (leimavero)
Arvioi ruotsalaisen lagfartin kustannus yhdistelemällä leimavero ja kiinteä rekisteröintimaksu käyttäen ostohinnan tai verotusarvon korkeampaa arvoa.
Näyttää 1,5 % yksityishenkilölle tai 4,25 % yritykselle ja käyttää aina korkeinta arvoa ostohinnan ja taxeringsvärden välillä.
Laske lagfartPanttikirjalaskuri (pantbrev)
Arvioi panttikirjan (pantbrevin) kustannus laskemalla uudet panttikirjat, 2 %:n vero ja 375 SEK:n kiinteä maksu.
Näyttää kuinka suuri osa lainasta katetaan nykyisillä panttikirjoilla ja tarkat kulut uusille panttikirjoille.
Laske panttikirjan kustannusAsunnon myyntivoittovero Ruotsissa
Arvioi yksityisasunnon voitto tai tappio, Ruotsin vero ja asuntolainan jälkeen jäävä summa.
Voitosta 22 % veroa, tappiosta 50 % vähennyskelpoista
Laske asuntokauppaRuotsin sähkökustannuslaskuri 2026
Arvioi koko sähkölasku: sähkön myynti, muuttuva siirto, sähkövero ja kiinteät maksut.
Kuukausikustannus ja todellinen kokonaishinta per kWh
Laske sähkökuluAutolainalaskuri
Laske autolainan kuukausierä, korkokulut ja kokonaiskustannus hinnan, käsirahan, koron, laina-ajan ja mahdollisen jäännösarvon perusteella.
Näyttää miten käsiraha ja jäännösarvo vaikuttavat kuukausierään ja kokonaiskorkoon.
Laske autolainaKorkovähennys (ränteavdrag)
Arvioi, kuinka paljon lainojesi koroista saat takaisin ruotsalaisen ränteavdrag-vähennyksen kautta.
Näyttää jaon 30 % ja 21 % tasojen välillä ja todellisen kustannuksesi verojen jälkeen.
Avaa korkovähennyslaskinNettopalkka verojen jälkeen
Arvioi, paljonko palkasta jää käteen kunnallisveron, valtionveron, kirkollisveron ja vapaaehtoisen eläkesäästön jälkeen.
Sisältää Ruotsin valtionveron, kirkollisveron sekä automaattisen kunnan valinnan.
Avaa palkkalaskuri