هەڵسەنگاندنە، نەک بڕیاری فەرمی
ئەنجامەکە بە وەک یارمەتی بۆ پلانەدانان و بڕیاردان بەکاربهێنە. لە بڕیارە گرنگەکاندا باشترە وردەکارییەکان لەلایەن دەسەڵاتدار، بانک، خاوەنکار یان ڕاوێژکار پشتڕاست بکەیتەوە.
نیشتەجێبوون و قەرزی خانوو
ژمێرەری لەگفارت (باژی مۆهر)
تێچوی لەگفارت لە سوید هەژمار بکە بە یەکخستنەوەی باژی مۆهر و خولی تۆمارکردنی جێگیر، بە کارهێنانی بەرزترین نێوان نرخى کڕین و بەهای باجیەوە.
ئەنجامی لەگفارت
باژی مۆهر لە بەرزترین بنەما هەژمار دەکرێت و لەگەڵ خولی جێگیری جێگیر کرابە یەک.
- کۆی تێچوی لەگفارت
- 45.825 SEK
- باژی مۆهر (lagfartsskatt)
- 45.000 SEK
- خولی تۆمارکردن
- 825 SEK
- بەنەمای باجی بەکاربردراو
- 3.000.000 SEK
- نرخی بەکارهاتوو
- 1.5%
باژی مۆهر زیادکراوە لە خولی جێگیری جێگیر.
وردەکارییەکان
لە بەرزترین نرخى کڕین یان بەهای باجی بە شێوەی نرخی هەڵبژێردراو هەژمار دەکرێت.
خولی جێگیری Lantmäteriet (لە ئێستادا ٨٢٥ کرۆن).
بەرزترین نرخى کڕین یان بەهای باجی.
١٫٥٪ بۆ کەسی تایبەتی، ٤٫٢٥٪ بۆ کۆمپانیا و شەخسیاتی یاسایی.
هاوپۆلی ڕاویستی
pantbrev لە بودجەدا ببینە
لەگفارت جیاوازە لە pantbrev (٢٪ لەسەر بەروارنامەی قەرزی نوێ). هەردوو لە پلانی دارایی چارەببەندە.
بەهای taxeringsvärde بپشکنە
ئەگەر بەهای باجی لە نرخى کڕین بەرزتر بێت، دەبێتە بنەمای باژ — چاو لێ مەبەستێت.
کڕینی کۆمپانیا گرانترە
شەخسیاتی یاسایی ٤٫٢٥٪ دەدەن؛ شێوازی خاوەندایەتی دەکرێت پارەی پێویست لە کۆتایی دادەنرەکە بگۆڕێت.
پرسیارە باوەکان
Lagfart لە سوید چییە؟
Lagfart تۆمارکردنی خاوەندایەتی موڵکە بۆ خاوەندی نوێیە. لە کاتی داواکردن، باج و کرێی تۆمارکردنی جێگیر دەدرێت.
هەژمارکردن لەسەر نرخی کڕینەوەیە یان taxeringsvärde؟
لەسەر بەرزترین لە نرخی کڕینەوە و taxeringsvärde (نرخی هەڵسەنگاندنی باج) هەژمار دەکرێت.
کام ڕێژەکان کاردەکەن؟
زۆرجار 1.5% بۆ تاکەکەس و 4.25% بۆ کۆمپانیا/کەیانە یاسایی.
ئایا pantbrev لە lagfart دا تێدایە؟
نە. Pantbrev خەرجێکی جیاوازە، زۆرجار 2% لەسەر بڕی pantbrev نوێ بەڵگەیەکیش.
لەگفارت چییە؟
لەگفارت باژی مۆهرە کە کاتێک وەکو خاوەنی نوێی خانە لە سوید تۆمار دەبیت دەپێدرێت. باژ لە بەرزترین نرخى کڕین یان دوایین بەهای باجی هەژمار دەکرێت و خولی جێگیرییەکی جێگیر بۆ Lantmäteriet زیاد دەکرێت. کەسانی تایبەتی ١٫٥٪ دەدەن، کۆمپانیا و شەخسیاتی یاسایی ٤٫٢٥٪ دەدەن.
بۆچی بەرزترین بەها بەکارهاتووە؟
یاساکانی سوید داوای ئەوە دەکەن باژ لە بەرزترین نرخى کڕین یان بەهای باجی هەژمار بکرێت بۆ ئەوەی نرخەکان بزەرهێنرێ نەکەمێت. ژمێرەرەکە ئەو بنەمایە پیشان دەدات بۆ ئەوەی تێبگەیت بۆچی تێچوی لەگفارت ئەوەیە.
تێچوی گشتی دادەنرەکە پلان بکە
لەگفارت یەکێکە لە دوو خەرجی گەورە لە کڕینی خانوو لە سوید. دواتر pantbrev ـە (٢٪ لەسەر هەر بەروارنامەی قەرزی نوێ). هەردوو لەگەڵ پێش پارەدان و تێچوی گواستنەوە لە بودجە دابنێ.
Lagfart: باج و کرێی تۆمارکردنی موڵک
لە سوید کاتێک موڵک دەکڕیت، زۆرجار پێویستە Lagfart (تۆمارکردنی خاوەندایەتی) بکەیت. خەرجەکە پێکدێت لە باج و کرێی تۆمارکردنی جێگیر.
چۆن هەژمار دەکرێت
باج = بنەما * ڕێژەکۆی گشتی = باج + کرێی جێگیر
بنەما ئەوەیە کە بەرزترە: نرخی کڕینەوە یان taxeringsvärde.
ڕێژەکان (زۆرجار)
- تاکەکەس: 1.5%
- کۆمپانیا/کەیانە یاسایی: 4.25%
Pantbrev جیاوازە
Lagfart pantbrev لەخۆ ناگرێت. ئەگەر pantbrev نوێ پێویست بێت، خەرجێکی تر دەبێت.
بە هەژمەرەکە ببینە کە کام بنەما بەکاردێت و کۆی خەرج چەندە.
Lantmäteriet نرخی کڕین بە بەهای باجی ساڵی پێش پەسەندکردنی تۆمار بەراورد دەکات و بڕە گەورەکە بۆ هەزارە تەواوەکان بەرەو خوارەوە گرد دەکات پێش هەژمارکردنی باج. خەرجی کارگێڕی 825 کرۆن بۆ هەر بەڵگەی بەدەستهێنانێکە؛ دیاری، میرات و دابەشکردنی موڵک یاسای جیاوازیان هەیە.
چۆن ئەم ژمێرەرە بخوێنیتەوە
ئەنجامەکان بۆ ڕێنمایییە. ئەوان پشت بە یاسا و گریمانە و مۆدێلی سادەکراو دەبەستن کە لەوانەیە لەگەڵ دۆخی ڕاستەقینەی تۆ جیاواز بن.
میتۆدۆلۆجی
هەر ژمێرەرێک داخڵکردن، گریمانە و لۆجیکی ژمێرەی دیاریکراو بەکاردەهێنێت. لە پەڕەی میتۆدۆلۆجییەکەدا ڕێبازە گشتییەکە ڕوون دەکەینەوە.
میتۆدۆلۆجی بخوێنەوەسەرچاوە و نوێکردنەوەکان
پێویستە ژمێرەرە گرنگەکان بۆ یاسا فەرمییەکان، ڕێنمایی گشتی یان سەرچاوەی دیاریکراوی تر بگەڕێندرێنەوە.
سەرچاوەکان ببینەسەرچاوەی فەرمی
هەژمارکردن بەردەوام بکە
خەرجی خانوو تەنها قەرز نییەسوود دیارە، بەڵام خزمەتگوزاری، چاککردنەوە، دانەوەی قەرز، تۆمارکردن و کەمکردنەوەی باج هەموویان لە هەمان بودجە دەچن.ژمێرەری قەرزی خانوو
ژمێرەری قەرزی خانوو بەکاربهێنە بۆ بەراوردکردنی بەشی داهاتووی هەمان دۆخ.
سنووری bolånetakی 90%، کەمترین kontantinsatsی 10% و پەلەکانی دانەوە لە belåningsgradی 50% و 70% ببینە.
ژمێرەری قەرزی خانوو بکەرەوەژمێرەری پارەی پێشەکی خانوو لە سوید 2026
ژمێرەری پارەی پێشەکی خانوو لە سوید 2026 بەکاربهێنە بۆ بەراوردکردنی بەشی داهاتووی هەمان دۆخ.
سنووری ئێستای قەرز: ٩٠٪ لە ١ی نیسانی ٢٠٢٦
پارەی پێشەکی هەژمار بکەژمێرەر Pantbrev (وەسڵی قەرز)
ژمێرەر Pantbrev (وەسڵی قەرز) بەکاربهێنە بۆ بەراوردکردنی بەشی داهاتووی هەمان دۆخ.
دەری دەخات چەند لە قەرزەکەت لە لایەن وەسڵەکانی بەردەست داپارێزرێت و تێچوی درووست بۆ وەسڵە نوێکان.
هەژمارکردنی Pantbrev