Räkna.nu
Guriyeynta & amaahdii guriga

Xisaabiyaha lagfart (canshuurta siin-tuurka)

Qiyaas kharashka lagfart ee Sweden adigoo isku daraya canshuurta siin-tuurka iyo khidmada diiwaangelinta ee go’an, iyadoo la adeegsanayo qiimaha ugu sarreeya ee u dhexeeya qiimaha iibka iyo qiimaha canshuurta.

Su'aalaha inta badan la is weydiiyo

Waa maxay lagfart ee Sweden?

Lagfart waa diiwaangelinta lahaanshaha guri/xaafad oo loo qoro milkiilaha cusub. Markaad codsato waxaa jira canshuur iyo khidmad diiwaangelin oo go’an.

Ma lagu xisaabiyaa qiimaha iibsiga mise qiimaha canshuurta?

Waxaa lagu xisaabiyaa kan ugu sarreeya: qiimaha iibsiga ama qiimaha canshuurta (taxeringsvärde).

Waa maxay heerarka?

Badanaa 1.5% qofka gaarka ah iyo 4.25% shirkadaha/hey’adaha sharciga ah.

Ma ku jirtaa pantbrev?

Maya. Pantbrev waa kharash kale, badanaa 2% oo lagu daro khidmad marka pantbrev cusub loo baahan yahay.

Waa maxay lagfart?

Lagfart waa canshuurta siin-tuurka ee la bixiyo marka lagu diiwaangeliyo milkiile cusub oo guri ah Sweden. Canshuurta waxaa lagu xisaabiyaa qiimaha ugu sarreeya ee u dhexeeya qiimaha iibka ama qiimaha canshuurta ee ugu dambeeyay, waxaana lagu daraa khidmad go’an oo Lantmäteriet ah. Qofka gaarka ahi wuxuu bixiyaa 1.5%, shirkad ama hay’ad sharci ahna 4.25%.

Sababta qiimaha ugu sarreeya loo adeegsado

Xeerarka Sweden waxay ku qasbaan in canshuurta lagu xisaabiyo qiimaha ugu sarreeya ee u dhexeeya qiimaha la heshiiyay iyo qiimaha canshuurta si looga fogaado in qiimaha hoos loo dhigo. Xisaabiyaha wuxuu muujinayaa salka la adeegsaday si aad u fahanto sababta kharashka lagfart u eg yahay.

Qorshee kharashka guud ee iibsiga

Lagfart waa mid ka mid ah laba kharash oo waaweyn marka guri laga iibsado Sweden. Kan kale waa pantbrev (2% ee dammaanadda deyn cusub). Ku dar labadaba miisaaniyaddaada oo ay la socdaan lacagta hormarinta iyo kharashaadka guuritaanka.

Lagfart: canshuur iyo khidmad diiwaangelin ee Sweden

Marka guri lagu iibsado Sweden, badanaa waxaa la codsadaa lagfart (diiwaangelinta milkiilaha cusub). Kharashku wuxuu ka kooban yahay canshuur iyo khidmad go’an.

Sida loo xisaabiyo

  • canshuur = saldhig * heer
  • wadar = canshuur + khidmad go’an

Saldhigga waa kan ugu sarreeya: qiimaha iibsiga ama qiimaha canshuurta (taxeringsvärde).

Heerarka (badanaa)

  • Qof gaar ah: 1.5%
  • Shirkad/hey’ad sharci ah: 4.25%

Pantbrev waa kharash kale

Lagfart ma ku jirto pantbrev. Pantbrev waxay noqon kartaa kharash dheeraad ah haddii pantbrev cusub loo baahdo.

Isticmaal xisaabiyaha si aad u aragto saldhigga la isticmaalay iyo wadarta.

Sida loo akhriyo xisaabiyahan

Natiijooyinku waa hagid. Waxay ku salaysan yihiin xeerar, qiyaaso, iyo moodello la fududeeyay oo ka duwanaan kara xaaladdaada dhabta ah ee saxda ah.

Qiyaas, ma aha go'aan rasmi ah

U adeegso natiijada sidii taageero go'aan iyo qorshayn. Go'aannada muhiimka ah ku xaqiiji faahfaahinta hay'adda ay khusayso, bangiga, shaqo-bixiyaha ama la-taliyaha.

Habka shaqada

Xisaabiye kastaa wuxuu adeegsadaa xog-gelin, qiyaaso iyo hab xisaabeed qeexan. Waxaan sharaxnaa habka guud ee bogga habka shaqada.

Akhri habka shaqada

Ilo iyo cusboonaysiin

Xisaabiyayaasha muhiimka ahi waa inay ku xirnaan karaan xeerar rasmi ah, tilmaamo dadweyne ama tixraacyo kale oo si cad loo sheegay.

Eeg ilaha

Xisaabiyayaal la xiriira

Xisaabiyaha amaahdii guriga

Xisaabi bolån Swedish ah adigoo raacaya bolånetak iyo amorteringskrav: qadarka amaahda, belåningsgrad, kharashka dulsaarka, amortisation-ka ugu yar iyo qiyaasta kharashka bille iyadoo lagu salaynayo qiimaha, lacagta hormarinta, heerka dulsaar iyo dakhliga guud ee qoyska.

Fur xisaabiyaha amaahdii guriga

Xisaabiyaha Ka-dhigidda ROT/RUT (2026)

Xisaabi dhimista canshuurta adeegyada ROT iyo RUT ee 2026. ROT waa 30% halka RUT uu yahay 50% kharashka shaqada.

Fur xisaabiyaha ROT/RUT

Xisaabiyaha Pantbrev (deyn-hubinta guri)

Qiyaas kharashka pantbrev adigoo xisaabinaya pantbrev cusub, canshuurta 2% iyo khidmada go’an ee 375 SEK.

Xisaabi pantbrev