Räkna.nu
Guriyeynta & amaahdii guriga

Xisaabiyaha lagfart (canshuurta siin-tuurka)

Qiyaas kharashka lagfart ee Sweden adigoo isku daraya canshuurta siin-tuurka iyo khidmada diiwaangelinta ee go’an, iyadoo la adeegsanayo qiimaha ugu sarreeya ee u dhexeeya qiimaha iibka iyo qiimaha canshuurta.

Faahfaahinta hantida

Geli qiimaha iibka, qiimaha canshuurta (taxeringsvärde), iyo in aad u iibsanayso qof ahaan ama shirkad ahaan.

Qiimaha aad ka bixinayso hantida. Haddii heshiisku ka mid yahay dayn lagu maalgaliyay dayactir, ku dar halkan.

Qiimaha canshuurta ee ugu dambeeyay. Canshuurta waxaa lagu xisaabiyaa qiimaha ugu sarreeya ee u dhexeeya qiimaha iibka iyo qiimaha canshuurta.

Qof gaar ah wuxuu bixiyaa 1.5%. Shirkad ama hay’ad sharci ah waxay bixisaa 4.25%.

Natiijada lagfart

Canshuurta waxaa lagu xisaabiyaa salka ugu sarreeya waxaana lagu darayaa khidmadaha diiwaangelinta ee go’an.

Kharashka guud ee lagfart
SEK 45,825

Canshuurta siin-tuurka lagu daray khidmadda diiwaangelinta ee go’an.

Faahfaahin

Canshuurta siin-tuurka (lagfartsskatt)
SEK 45,000

Lagu xisaabiyey qiimaha ugu sarreeya ee u dhexeeya qiimaha iibka iyo qiimaha canshuurta iyadoo la adeegsanayo heerka la doortay.

Khidmadda diiwaangelinta
SEK 825

Kharashka go’an ee Lantmäteriet (hadda 825 SEK).

Salka canshuurta ee la adeegsaday
SEK 3,000,000

Qiimaha ugu sarreeya ee u dhexeeya qiimaha iibka iyo qiimaha canshuurta.

Heerka la adeegsaday
1.50%

1.5% qofka gaarka ah, 4.25% shirkadaha iyo hay’adaha sharci.

Falanqayn & tilmaam

  • Pantbrev-ga sidoo kale qorshee

    Lagfart waxaa ka duwan pantbrev (2% dammaanadda deyn cusub). Labadaba ku dar qorshaha lacagta caddaanka ah.

  • Hubi qiimaha canshuurta

    Haddii taxeringsvärde ka sarreeyo qiimaha iibka, isaga ayaa dejinaya canshuurta — ha iska indho tirin.

  • Iibsiga shirkaddu wuu qaali yahay

    Hay’adaha sharci waxay bixinayaan 4.25%, sidaas darteed qaabka lahaanshuhu wuxuu beddeli karaa lacagta lagama maarmaanka ah marka la dhammeeyo heshiiska.

Su'aalaha inta badan la is weydiiyo

Waa maxay lagfart ee Sweden?

Lagfart waa diiwaangelinta lahaanshaha guri/xaafad oo loo qoro milkiilaha cusub. Markaad codsato waxaa jira canshuur iyo khidmad diiwaangelin oo go’an.

Ma lagu xisaabiyaa qiimaha iibsiga mise qiimaha canshuurta?

Waxaa lagu xisaabiyaa kan ugu sarreeya: qiimaha iibsiga ama qiimaha canshuurta (taxeringsvärde).

Waa maxay heerarka?

Badanaa 1.5% qofka gaarka ah iyo 4.25% shirkadaha/hey’adaha sharciga ah.

Ma ku jirtaa pantbrev?

Maya. Pantbrev waa kharash kale, badanaa 2% oo lagu daro khidmad marka pantbrev cusub loo baahan yahay.

Waa maxay lagfart?

Lagfart waa canshuurta siin-tuurka ee la bixiyo marka lagu diiwaangeliyo milkiile cusub oo guri ah Sweden. Canshuurta waxaa lagu xisaabiyaa qiimaha ugu sarreeya ee u dhexeeya qiimaha iibka ama qiimaha canshuurta ee ugu dambeeyay, waxaana lagu daraa khidmad go’an oo Lantmäteriet ah. Qofka gaarka ahi wuxuu bixiyaa 1.5%, shirkad ama hay’ad sharci ahna 4.25%.

Sababta qiimaha ugu sarreeya loo adeegsado

Xeerarka Sweden waxay ku qasbaan in canshuurta lagu xisaabiyo qiimaha ugu sarreeya ee u dhexeeya qiimaha la heshiiyay iyo qiimaha canshuurta si looga fogaado in qiimaha hoos loo dhigo. Xisaabiyaha wuxuu muujinayaa salka la adeegsaday si aad u fahanto sababta kharashka lagfart u eg yahay.

Qorshee kharashka guud ee iibsiga

Lagfart waa mid ka mid ah laba kharash oo waaweyn marka guri laga iibsado Sweden. Kan kale waa pantbrev (2% ee dammaanadda deyn cusub). Ku dar labadaba miisaaniyaddaada oo ay la socdaan lacagta hormarinta iyo kharashaadka guuritaanka.

Lagfart: canshuur iyo khidmad diiwaangelin ee Sweden

Marka guri lagu iibsado Sweden, badanaa waxaa la codsadaa lagfart (diiwaangelinta milkiilaha cusub). Kharashku wuxuu ka kooban yahay canshuur iyo khidmad go’an.

Sida loo xisaabiyo

  • canshuur = saldhig * heer
  • wadar = canshuur + khidmad go’an

Saldhigga waa kan ugu sarreeya: qiimaha iibsiga ama qiimaha canshuurta (taxeringsvärde).

Heerarka (badanaa)

  • Qof gaar ah: 1.5%
  • Shirkad/hey’ad sharci ah: 4.25%

Pantbrev waa kharash kale

Lagfart ma ku jirto pantbrev. Pantbrev waxay noqon kartaa kharash dheeraad ah haddii pantbrev cusub loo baahdo.

Isticmaal xisaabiyaha si aad u aragto saldhigga la isticmaalay iyo wadarta.

Lantmäteriet waxay qiimaha iibsiga la barbar dhigtaa qiimaha canshuurta ee sannadkii ka horreeyay oggolaanshaha diiwaangelinta, kadibna qaddarka sare hoos ayay ugu wareejisaa kumannaan buuxa. Khidmadda habayntu waa 825 SEK dukumenti lahaansho kasta; hadiyad, dhaxal iyo qaybin hanti waxay yeelan karaan xeerar kale.

Sida loo akhriyo xisaabiyahan

Natiijooyinku waa hagid. Waxay ku salaysan yihiin xeerar, qiyaaso, iyo moodello la fududeeyay oo ka duwanaan kara xaaladdaada dhabta ah ee saxda ah.

Qiyaas, ma aha go'aan rasmi ah

U adeegso natiijada sidii taageero go'aan iyo qorshayn. Go'aannada muhiimka ah ku xaqiiji faahfaahinta hay'adda ay khusayso, bangiga, shaqo-bixiyaha ama la-taliyaha.

Habka shaqada

Xisaabiye kastaa wuxuu adeegsadaa xog-gelin, qiyaaso iyo hab xisaabeed qeexan. Waxaan sharaxnaa habka guud ee bogga habka shaqada.

Akhri habka shaqada

Ilo iyo cusboonaysiin

Xisaabiyayaasha muhiimka ahi waa inay ku xirnaan karaan xeerar rasmi ah, tilmaamo dadweyne ama tixraacyo kale oo si cad loo sheegay.

Eeg ilaha

Isha rasmiga ah

Sii wad xisaabinta

Kharashka gurigu ma aha amaah keliyaDulsaarku wuu muuqdaa, laakiin adeegyada, dayactirka, bixinta amaahda, diiwaangelinta iyo canshuur-dhimistu waxay ka baxaan isla miisaaniyadda.

Xisaabiyaha amaahdii guriga

Adeegso Xisaabiyaha amaahdii guriga si aad u barbar dhigto qaybta xigta ee isla xaaladdan.

Arag bolånetak-ga 90%, lacag hormaris ugu yaraan 10% iyo heerarka amortisation-ka marka belåningsgrad uu gaaro 50% iyo 70%.

Fur xisaabiyaha amaahdii guriga

Hormariska guriga Iswiidhan – xisaabiye 2026

Adeegso Hormariska guriga Iswiidhan – xisaabiye 2026 si aad u barbar dhigto qaybta xigta ee isla xaaladdan.

Xadka daynta hadda: ugu badnaan 90% laga bilaabo 1 Abriil 2026

Xisaabi hormariska

Xisaabiyaha Pantbrev (deyn-hubinta guri)

Adeegso Xisaabiyaha Pantbrev (deyn-hubinta guri) si aad u barbar dhigto qaybta xigta ee isla xaaladdan.

Waxay muujisaa inta amaahda ah ee daboolan pantbrev hore iyo kharashka saxda ah ee pantbrev cusub.

Xisaabi pantbrev