Xisaabiyaha Pantbrev (deyn-hubinta guri)
Qiyaas kharashka pantbrev adigoo xisaabinaya pantbrev cusub, canshuurta 2% iyo khidmada go’an ee 375 SEK.
Su'aalaha inta badan la is weydiiyo
Waa maxay pantbrev?
Pantbrev waa dukumeenti/rukhsad rahn oo Sweden ah. Pantbrev-yo jira waxay la socdaan hantida oo marar badan waa la isticmaali karaa.
Ma bixiyaa 2% dhammaan amaahda?
Mar walba maya. 2% badanaa waxaa lagu qaadaa kaliya qaybta pantbrev **cusub** ee ka badan pantbrev-yo jira.
Haddii pantbrev-yo jira ay daboolaan amaahda呢?
Haddii pantbrev-yo jira ay daboolaan amaahdaada, badanaa pantbrev cusub looma baahna, waxaana laga yaabaa inaad ka fogaato kharashka 2%.
Maxay ku kala duwan yihiin pantbrev iyo lagfart?
Lagfart waa diiwaangelinta lahaanshaha. Pantbrev waa rahn/ammaan amaah, kharashkiisuna wuxuu ku xiran yahay pantbrev cusub.
Waa maxay pantbrev?
Pantbrev waa dukumeentiga hubinta amaahda guriga ee Sweden. Marka aad qaadato amaah cusub ama aad kordhiso, waxaa laga yaabaa inaad u baahato pantbrev cusub. Pantbrev kasta oo cusub waxa ku kacaya 2% lacagta la hubinayo iyo khidmad go’an oo 375 SEK ah. Pantbrev hore oo gurigu leeyahay waxay yaraynayaan inta cusub ee loo baahan yahay.
Sidaan u xisaabino kharashka
Geli wadarta amaahda aad rabto inaad diiwaangeliso iyo qiimaha pantbrev hore ee guriga. Waxaan barbar dhignaa si aan u aragno in pantbrev cusub loo baahan yahay. Haddii loo baahdo, waxaan qaadeynaa 2% lacagta cusub iyo khidmada 375 SEK.
Qorshee kharashka guud
Pantbrev waa khidmad ka madax bannaan lagfart (canshuurta qiimaha iibka). Labadaba ku dar qorshahaaga lacagta hormarinta, kharashaadka dhammaystirka iyo guuritaanka si aadan ula kulmin la yaab marka la wareegayo guriga.
Pantbrev: qiyaas kharashka rahnka (mortgage deed)
Pantbrev waa dukumeenti rahn oo Sweden ah oo lagu xaqiijiyo amaahda ku saaran hantida. Kharashku badanaa wuxuu yimaadaa marka loo baahdo pantbrev cusub.
Badanaa waxaad bixisaa kaliya qaybta cusub
Pantbrev-yo jira waxay la socdaan hantida oo waa la isticmaali karaa. Sidaa darteed kharashka waxaa badanaa lagu xisaabiyaa farqiga.
Si fudud:
cusub = max(0, amaah - pantbrev jira)canshuur = cusub * 0.02-
- khidmad go’an (kaliya haddii
cusub > 0)
- khidmad go’an (kaliya haddii
Pantbrev vs lagfart
Lagfart waa diiwaangelinta lahaanshaha, pantbrev-na waa rahn/ammaan amaah.
Isticmaal xisaabiyaha si aad u aragto pantbrev cusub iyo kharashka guud.
Xisaabiyayaal la xiriira
Xisaabiyaha amaahdii guriga
Xisaabi bolån Swedish ah adigoo raacaya bolånetak iyo amorteringskrav: qadarka amaahda, belåningsgrad, kharashka dulsaarka, amortisation-ka ugu yar iyo qiyaasta kharashka bille iyadoo lagu salaynayo qiimaha, lacagta hormarinta, heerka dulsaar iyo dakhliga guud ee qoyska.
Xisaabiyaha Ka-dhigidda ROT/RUT (2026)
Xisaabi dhimista canshuurta adeegyada ROT iyo RUT ee 2026. ROT waa 30% halka RUT uu yahay 50% kharashka shaqada.
Xisaabiyaha lagfart (canshuurta siin-tuurka)
Qiyaas kharashka lagfart ee Sweden adigoo isku daraya canshuurta siin-tuurka iyo khidmada diiwaangelinta ee go’an, iyadoo la adeegsanayo qiimaha ugu sarreeya ee u dhexeeya qiimaha iibka iyo qiimaha canshuurta.