Pantbrevskalkylator
Beräkna kostnaden för pantbrev genom att räkna ut nya inteckningar, 2 % stämpelskatt och den fasta avgiften på 375 kr.
Vanliga frågor
Vad är pantbrev?
Pantbrev är ett bevis på inteckning i en fastighet. Befintliga pantbrev följer fastigheten och kan ofta användas av den nya ägaren.
Betalar jag 2% på hela bolånet?
Inte nödvändigtvis. 2% tas normalt bara ut på den del som kräver **nya** pantbrev, alltså belopp över befintliga pantbrev.
Vad händer om befintliga pantbrev täcker lånet?
Om befintliga pantbrev är lika stora som ditt bolån behöver du vanligtvis inga nya pantbrev och kan då slippa 2%-kostnaden.
Vad är skillnaden mellan pantbrev och lagfart?
Lagfart gäller ägarregistrering och lagfartsskatt. Pantbrev gäller inteckningar och kostnaden baseras på nya pantbrev som behöver tas ut.
Vad är pantbrev?
Pantbrev är inteckningar som säkerställer bolånet. När du tar nytt lån eller höjer befintligt kan nya pantbrev behövas. Nya pantbrev kostar 2 % av pantbrevsbeloppet plus en fast avgift på 375 kr. Befintliga pantbrev som följer med fastigheten minskar behovet av nya.
Så räknar kalkylatorn
Fyll i bolånebeloppet och värdet på befintliga pantbrev. Vi jämför beloppen och räknar ut om nya pantbrev krävs. Om ja, används 2 % stämpelskatt på det nya pantbrevsbeloppet och 375 kr i expeditionsavgift.
Planera totalkostnaden
Pantbrev är en separat kostnad jämfört med lagfart (stämpelskatt på köpeskillingen). Ta med båda i din budget för kontantinsats, lagfart, pantbrev och flyttkostnader så du slipper överraskningar vid tillträdet.
Pantbrev: räkna på kostnaden för nya pantbrev
Pantbrev är en inteckning i en fastighet och används som säkerhet för bolån. Kostnaden uppstår framför allt när du behöver ta ut nya pantbrev.
Grundregeln: du betalar bara för nya pantbrev
Befintliga pantbrev följer fastigheten och kan ofta användas av den nya ägaren. Därför betalar du normalt bara för mellanskillnaden om ditt bolån är större än befintliga pantbrev.
Förenklad beräkning:
nyaPantbrev = max(0, bolån - befintligaPantbrev)stämpelskatt = nyaPantbrev * 0.02- lägg till en fast avgift (endast om
nyaPantbrev > 0)
Pantbrev vs lagfart
- Lagfart: ägarregistrering och lagfartsskatt.
- Pantbrev: kostnad för inteckningar baserat på nya pantbrev.
Tips
- Be mäklaren uppgift om befintliga pantbrev på fastigheten.
- Planerar du att höja lånet senare kan kostnad tillkomma för ytterligare nya pantbrev.
- Använd kalkylatorn för att se hur mycket som redan täcks av befintliga pantbrev.
Relaterade kalkylatorer
Bolånekalkyl
Räkna på bolån med bolånetak och amorteringskrav: lånebelopp, belåningsgrad, räntekostnad, minsta amortering och uppskattad månadskostnad utifrån pris, kontantinsats, ränta och hushållets bruttoinkomst.
ROT/RUT-avdrag kalkylator (2026)
Beräkna skattelättnad för ROT- och RUT-tjänster 2026. ROT ger 30% avdrag och RUT 50% av arbetskostnaden.
Lagfartskalkylator
Beräkna kostnaden för lagfart genom att kombinera stämpelskatten med Lantmäteriets expeditionsavgift och ta hänsyn till högsta av köpeskilling eller taxeringsvärde.