Bolånekalkyl
Räkna ut bolånebelopp, belåningsgrad, räntekostnad och minsta amortering baserat på bostadens pris, kontantinsats, ränta och hushållets bruttoinkomst.
Vanliga frågor
Hur påverkar amorteringskrav och bolånetak (85 %) min kalkyl?
Finansinspektionens regler kräver minst 1 % amortering per år när belåningsgraden ligger mellan 50-70 % och 2 % när den är över 70 %. Dessutom får bolånetaket (bolånetak 85 %) inte överskridas, vilket betyder att du behöver minst 15 % kontantinsats. Kalkylatorn hjälper dig att se hur amortering och kontantinsats påverkar månadskostnaden redan innan banken gör sin kvar-att-leva-på-kalkyl.
Kan jag uppskatta ränteskillnadsersättning eller ränteändringar?
Genom att höja eller sänka räntan i fältet "Årsränta" kan du simulera hur en ränteförändring eller en eventuell ränteskillnadsersättning påverkar den totala bolånekostnaden. Jämför nuvarande ränta med kalkylränta för att avgöra om det lönar sig att binda om eller lösa lånet i förtid.
Hur stresstestar jag bolånet inför bankens kvar-att-leva-på-kalkyl?
Bankerna använder ofta en högre kalkylränta och tar med amorteringskrav när de beräknar KALP (kvar-att-leva-på). Öka räntan några procent, korta återbetalningstiden eller lägg in extra amortering för att se hur stor buffert du har kvar varje månad innan du lämnar in ansökan.
Hur fungerar bolånekalkylen?
Vår bolånekalkyl går igenom månadsbetalningar och totalkostnaden för ditt bostadslån. Ange lånebelopp, årsränta och återbetalningstid för att se hur delarna hänger ihop över tid. Kalkylatorn förklarar ränta och amortering så att du kan prata om planerna med bättre koll.
Planera ditt bostadsköp
Ett bolån är ofta ditt största ekonomiska åtagande. Kalkylatorn låter dig utforska olika scenarier innan du pratar med bank eller rådgivare. Testa olika lånebelopp, jämför räntor och se hur återbetalningstiden påverkar din totalkostnad. Den guidande översikten gör det lättare att diskutera alternativen med dem som hjälper dig.
Förstå räntekostnaderna
Räntan är en stor del av bolånets totalkostnad. Små skillnader i ränta kan innebära hundratusentals kronor över lånets löptid. Kalkylatorn lyfter hur mycket av betalningarna som går till ränta jämfört med amortering så att du kan förbereda frågor till banken och förstå hur ränteförändringar påverkar dig.
Relaterade kalkylatorer
ROT/RUT-avdrag kalkylator (2025)
Beräkna skattelättnad för ROT- och RUT-tjänster med tillfällig ROT-höjning till 50% för betalningar 12 maj-31 dec 2025.
Lagfartskalkylator
Beräkna kostnaden för lagfart genom att kombinera stämpelskatten med Lantmäteriets expeditionsavgift och ta hänsyn till högsta av köpeskilling eller taxeringsvärde.
Pantbrevskalkylator
Beräkna kostnaden för pantbrev genom att räkna ut nya inteckningar, 2 % stämpelskatt och den fasta avgiften på 375 kr.