تكاليف السكن ليست القرض فقط
الفائدة واضحة، لكن الرسوم والتشغيل والسداد ورسوم الملكية والرهن والتخفيض الضريبي تأتي من نفس ميزانية البيت.
ابدأ من الحساب لا من الإعلان
حدد أولاً ما يستطيع الشهر تحمله فعلاً، لا الحد الأقصى الذي يقبله البنك.
بيتان متشابهان قد يحملان خطراً مختلفاً
شقة أرخص برسوم عالية قد تكون أثقل من شقة أغلى بتكاليف مستقرة.
مرحلة الانتقال تستهلك النقد
رسوم الملكية والرهن وتداخل السكن والانتقال قد تصل كلها معاً.
حاسبات ذات صلة
حاسبة الرهن العقاري
احسب bolån في السويد وفق bolånetak و amorteringskrav: مبلغ القرض، belåningsgrad، تكلفة الفائدة، الحد الأدنى للاستهلاك، وتقدير تكلفة شهرية اعتماداً على السعر والدفعة الأولى وسعر الفائدة ودخل الأسرة الإجمالي.
شاهد سقف التمويل البالغ 90%، والدفعة الأولى الدنيا 10%، ومستويي الاستهلاك عند belåningsgrad قدره 50% و70%.
فتح حاسبة الرهن العقاريحاسبة الدفعة الأولى للمسكن في السويد 2026
احسب الحد الأدنى للدفعة والقرض النظري من سعر المسكن، أو أعلى سعر تسمح به مدخراتك المتاحة.
سقف القرض الحالي: 90٪ منذ 1 أبريل 2026
احسب الدفعة الأولىحاسبة رسوم اللَغفارت (ضريبة الدمغة)
احسب تكلفة اللَغفارت في السويد بجمع ضريبة الدمغة مع رسم التسجيل الثابت، مع الاعتماد دائماً على الأعلى بين سعر الشراء والقيمة الضريبية.
تُظهر نسبة 1.5٪ للأفراد أو 4.25٪ للشركات، وتستخدم دائماً القيمة الأعلى بين سعر الشراء و taxeringsvärde.
احسب رسوم اللَغفارتحاسبة الـ Pantbrev (سندات الرهن)
احسب تكلفة الـ Pantbrev عبر تحديد الحاجة لسندات جديدة، وضريبة 2٪، والرسوم الثابتة البالغة 375 كرونة.
يُظهر مقدار القرض المغطى بسندات قائمة والتكلفة الدقيقة لأي سندات جديدة تحتاجها.
احسب تكلفة الـ Pantbrevحاسبة ضريبة بيع المسكن في السويد
قدّر الربح أو الخسارة والضريبة السويدية والمبلغ المتبقي بعد سداد قرض مسكن خاص.
ضريبة 22٪ على الربح وخصم 50٪ من الخسارة
احسب بيع المسكنحاسبة تكلفة الكهرباء في السويد 2026
قدّر الفاتورة السويدية كاملة: شراء الكهرباء ورسوم الشبكة المتغيرة وضريبة الطاقة والرسوم الثابتة.
التكلفة الشهرية والسعر الحقيقي الشامل لكل kWh
احسب تكلفة الكهرباءحاسبة قرض السيارة
احسب قرض السيارة في السويد: القسط الشهري، إجمالي الفائدة، وإجمالي التكلفة حسب السعر، الدفعة الأولى، الفائدة، المدة، والقيمة المتبقية/البالون.
يوضح أثر الدفعة الأولى والقيمة المتبقية على القسط الشهري وإجمالي الفائدة.
احسب قرض السيارةحساب خصم الفوائد (ränteavdrag)
احسب مقدار الفوائد السنوية التي تستردها وفق نظام الخصم السويدي ränteavdrag.
يعرض التوزيع بين شريحتي 30٪ و21٪ مع التكلفة الصافية بعد الضريبة.
ابدأ حساب خصم الفوائدصافي الراتب بعد الضريبة
احسب الدخل المتبقي بعد الضريبة البلدية وضريبة الدخل الحكومية ورسم الكنيسة والادخار التقاعدي الطوعي.
يشمل ضريبة الدولة السويدية، ورسم الكنيسة، والاختيار التلقائي للبلدية.
فتح حاسبة الراتب