Boendet kostar mer än lånet
En bostadskalkyl som bara handlar om ränta är för snäll. Avgift, drift, amortering, lagfart, pantbrev och skattereduktion drar i samma hushållskassa.
Börja vid kontot, inte vid Hemnet
Sätt en månadsgräns först. Inte bankens max, utan en nivå där mat, resor, barn, försäkringar och sparande fortfarande får plats. Om bostaden bara fungerar när allt går perfekt är den inte trygg.
Liknande objekt kan ha olika risk
En billigare lägenhet med hög avgift kan bli tyngre än en dyrare med stabil förening. Ett hus kan se rimligt ut tills pantbrev, värme och renoveringar kommer in. Jämför månadstryck, inte bara pris.
Tillträdet äter kontanter
Kontantinsatsen får uppmärksamheten, men lagfart, pantbrev, dubbla boendekostnader och flytt kommer ofta samtidigt. Räkna på dem innan budgivningen blir personlig.
Ränteavdraget är ingen räddningsplan
Avdraget gör nettokostnaden tydligare, men räddar inte en för tajt budget. Stresstesta även utan optimism. Om svaret blir obekvämt är det nyttig information.
Relaterade kalkylatorer
Bolånekalkyl
Räkna på bolån med bolånetak och amorteringskrav: lånebelopp, belåningsgrad, räntekostnad, minsta amortering och uppskattad månadskostnad utifrån pris, kontantinsats, ränta och hushållets bruttoinkomst.
Få en tydlig bild av belåningsgrad (85 %), amorteringskrav (50/70 %) och skuldkvotstillägg (4,5×) – perfekt för stresstest med kalkylränta.
Öppna bolånekalkylenLagfartskalkylator
Beräkna kostnaden för lagfart genom att kombinera stämpelskatten med Lantmäteriets expeditionsavgift och ta hänsyn till högsta av köpeskilling eller taxeringsvärde.
Visar 1,5 % för privatpersoner eller 4,25 % för bolag och använder alltid det högsta underlaget mellan köpeskilling och taxeringsvärde.
Beräkna lagfartPantbrevskalkylator
Beräkna kostnaden för pantbrev genom att räkna ut nya inteckningar, 2 % stämpelskatt och den fasta avgiften på 375 kr.
Visar hur mycket av lånet som täcks av befintliga pantbrev och exakt avgift för nya pantbrev.
Beräkna pantbrevRänteavdrag
Beräkna hur mycket av årets räntekostnader du får tillbaka i deklarationen genom det svenska ränteavdraget.
Visar uppdelningen mellan 30 % och 21 % samt din faktiska kostnad efter skatt.
Öppna ränteavdragskalkylatornLön efter skatt
Få en uppskattning av vad som blir kvar av lönen efter kommunalskatt, statlig skatt, kyrkoavgift och pensionsavsättning.
Tar hänsyn till statlig inkomstskatt, kyrkoavgift och kommun.
Öppna nettolönekalkylen